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再调控时代下半年楼市走势的三大猜想(3)

时间:2012-07-12 09:21河北网(www.he-bei.cn)

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三大猜想：量价齐跌并非不可能

如果说二度降息是提振楼市信心的一剂间接良药的话，那么进入7月份，“石房在线”和一些成交量的下滑，则在一定程度上给了这一观点“一记耳光”。

据数据显示，石家庄上周（7.2-7.8）住宅成交量大幅下跌。2012年7月2日至7月8日，石家庄商品房总销售备案套数为423套，相比上周1337套下降了68.36%。其中，商品住房（住宅）销售备案套数为342套，环比上周796套的成交量下降了了57%；销售备案面积为28472平米，环比上周71263平米下降了60%。这是否意味着，在下半年的房地产市场上，量价齐跌的趋势已经开始显露头角？

中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，倘若出现全国范围内的房价大幅度反弹，并不排除调控政策会继续收紧。张东指出，如果三季度价格出现反弹，并且反弹的幅度超出市场承受范围，可能会引出新的调控政策。“中央调控房价的决心非常坚定，调控政策将根据市场的动态变化适时调整，对于合理性住房需求和投资性需求，分别实施更精细化的政策措施。”

而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求的释放，这种力量会随着时间衰减。下半年房价缺乏明显上升动力，整体走势仍将以稳为主，三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。（河北网记者杨俊会）

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