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“逆势热销”、“千人排队”、“楼市回暖”，近两个月来，类似的这种词语充斥着国内各大媒体的头条，调控力度未变的情况下房地产市场是否真的已经开始回暖？对于房价反弹的担忧弥漫在购房者的心头。

而在7月7日温总理关于房地产调控的年内第五次表态终于让这种担忧获得了一些小小的释放，“楼市调控不动摇，绝不能让房价反弹。”由此，对于下半年是否继续严格调控的争论尘埃落定。业内人士认为，下半年的房地产市场，或许会出现三种情况，对此，河北网记者梳理了业内的三大猜想，以期对下半年市场有一个大致的认识。

一大猜想：继续回暖 量价齐升很有可能

据21世纪不动产数据监测显示，今年3月份北京二手房成交量同比环比均正增长，此后4月、5月和6月同比增长分别为10．3%、81．2%和97．3%。总体来看，二手房市场不断回暖。下半年如果政策保持不变，预计成交量将持续上升，成交价格将呈现稳中微涨的趋势。

21世纪不动产分析师粟日分析说，目前楼市调控的基调并未变化，限购令及二套以上限贷的政策年内不会放开。所以整个房地产市场不可能因为降息带来的信贷环境相对宽松，而发生根本性逆转。他建议，开发商仍要采取维持现价、走量出货的措施；消费者也不必过于恐慌，如果房价上涨过快仍将招致决策层的干预。

业内认为，在调控力度和方向不变的情况下，多个利好因素在一定程度上拉升了购房者对房价的预期。如一个月内两次降息，尽管降息意在进一步刺激中国经济，达到稳增长目的，但房地产市场在此过程中势必受益。降息会在一定程度上影响开发商和购房者的心理。

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