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河北网1月3日讯（记者杨俊会 实习生杨阳）2014年1月3日上午，石家庄市住房保障和房产管理局对2013年房产市场监管工作情况作出了通报。

通报显示：全年共发放预售许可证101个，批准上市面积590.71万平方米，其中商品住房357.86万平方米，商业用房178.15万平方米；全年商品房成交面积476.92万平方米，同比增长18.60%，其中新建商品住房成交面积362.28万平方米，同比增长14.07%，成交均价6317元/平方米，同比增长1.48%，商业用房成交面积34.03万平方米，同比增长28.27%，成交均价11860元/平方米，同比下降16.75%；二手住房成交面积183.71万平方米，同比增长47.36%，成交均价5325元/平方米，同比增长4.66%。

据了解，为了贯彻落实好国家调控政策措施，石家庄市住房保障和房产管理局结合石家庄市房产市场实际，研究确定了价格控制目标。并在2013年继续实施了限购、限价措施，细化限购实施细则，完善配套措施，制定了严格的操作流程。

全年共开具住房查询6.2万份、银行查实单和无房证明20221份。加强对销售企业和房产经纪机构落实限购措施的监督检查，加强对商品房预售资金管理，对没有签订预售资金监管协议、未建立预售资金监管账户的商品房项目，不予办理预售许可。通过正确的引导，保持了房地产市场的平稳发展。

从石家庄市房产成交数据分析，新建商品住房成交趋于理性，投资投机性购房行为受到抑制，二手房、商业用房成交量增长明显，房屋交易量价相对合理，没有出现大起大落现象，房地产市场发展总体稳定，调控政策成效明显。

虽然2013年房产市场面临开发建设项目多、开发企业良莠不齐、违规销售行为屡禁不止等问题和困难，但是在房管局通过注重正面宣传引导、积极开展专项检查活动、全力开展城乡建设和房地产市场专项政治活动、强化行业管理和批后监管等积极作为下，监管效果比较明显。

房管局深入推进以优化服务环境为重点的“效能革命”，监管执法人员将也各执法与热情服务相结合，通过走访，拉近政企之间的距离，形成管理部门和市场主体之间的良性互动。努力实现由管理型部门向服务型部门转变 ，简化审批程序，优化审批流程，推行“零障碍”服务全程协办机制，提高服务质量和管理水平，最大程度的方便人民群众。

通报最后总结2013年，房产市场监管工作取得了长足进步，房地产市场呈现出“市场活跃、供需平衡、购销两旺、价格平稳、健康发展”的良好态势。

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