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业内热议央行降息：限购不变楼市调控将更微妙？

时间:2012-06-11 09:17河北网(www.he-bei.cn)

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6月7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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在“史上最严厉”楼市政策调控下，一年多来，多地房地产市场交易量锐减，土地交易遇冷。国家统计局数据显示，2012年1-4月份，全国房地产开发投资15835亿元人民币，同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。1-4月份，商品房销售面积21562万平方米，同比下降13.4%，商品房销售额12421亿元人民币，下降11.8%。

此外央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

中央多次强调坚定执行楼市调控政策，但在土地财政收入锐减、经济增长压力加大的背景下，地方政府一直“潜伏”着放松楼市调控的冲动。据媒体统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。

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责任编辑：美景