张哲:灵动的地产舞者(4)
舍得,实无所舍,亦无所得,这是张哲的信条
质量和效果第一 数量和效益第二
佛学经典《了凡四训》中说到:“舍得”者,实无所舍,亦无所得,是谓“舍得”。而道家认为,舍就是无为,得就是有为,所谓“无为而无不为”。张哲认为,五木只为懂得品牌推广和承认品牌价值的人服务。
今年春天,经过慎重考虑,张哲做出了一个果断的决定,砍掉6个已经拿下的项目,只保留6个主力项目。将今年五木的方向定为品质年,将几个大项目做成精品,让市场上有自己的声音。
许多朋友劝她,砍掉项目就意味着丢掉市场份额,意味着公司利益的损失,还是应该和其他同类公司一样,以量取胜。
可张哲认为,追求数量而忽视质量,短期内确实能让公司的效益有很大的提升,但从长远来说,如此做法无疑是搬起石头砸自己的脚。纵览当前的房地产行业,知名度高但美誉度很低的公司比比皆是,其主要原因就是在追求利益最大化的时候忘记了项目的品质。公司领导人个人膨胀,一年接十几个、二十几个项目,数量多了,必然想方设法压缩项目周期,降低原创水平,可想而知,项目的质量会越来越差。
目前石家庄的房地产市场呈现一种比较混乱的的现象,即一些开发商尤其一些小的开发商试图将房地产项目的开发、策划、营销大包大揽,造成许多资源的浪费,效果往往差强人意。张哲认为,地产行业应该逐步形成流水线生产模式,开发商、品牌策划机构、代理公司应该各取所长,发挥各自的专业化水平,实现房地产行业的现代化和国际化运营。
张哲告诉我,五木品牌策略机构今年将主要精力集中在南翟营村城中村改造、花香漫城、名门华都等石家庄及邢台、邯郸、衡水、6个主要项目,打造精品案例,使公司保持平稳健康的发展。
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