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编者按：中国梦，实现民族伟大复兴的伟大梦想。里面不仅有许多孩子的梦想，也有各行业精英追求行业健康发展的梦想。在平等的机会下，努力奋斗，坚持不懈，共同出彩，实现人生价值的最大梦想。

从即日起，,auto; BORDER-RIGHT: #000000 0px solid" id="3729399" border="0" src="../../attachement/jpg/site2/20130427/6c626d0058fb12e5e36719.jpg" width="522" height="311" data-next="http://house.inhe.net/xinfang/jiaheguangchang-xiangce-tupian-32519.html#title_pic" data-pre="http://house.inhe.net/xinfang/jiaheguangchang-xiangce-tupian-37442.html#title_pic" jquery1910973160791182041="6"/>

嘉和广场效果图

日前，位于石家庄某繁华街道的某商场，传出不再办理会员卡的消息。消息灵通的人士了解，该商场或将面临撤出石家庄的尴尬局面。短短一年时间，该商场多舛的命运意味着，在石家庄块土地上，商业竞争中生存或死亡，无时无刻不在上演着弱肉强食的残酷商战。

如今，面对近两年如雨后春笋般开发面世的商业综合体呈现“井喷”的局面，传统的商业模式不仅面对着来自同行的觊觎和竞争，更有来自网络世界电子商务的步步蚕食。如何在众多的对手中独树一帜、开创商业综合体的“蓝海”？这个问题，拷问着每一位从事开发和运营的地产人。

在位于谈固西街和中山路交叉口的一片不大的工地上，一个名为嘉和广场的项目从年后开始吸引了众多人的眼球。他们提出的“FCACEMALL”和“MOHO（Mall Office Home Office）”新概念引发了业界的一片惊呼。对于这一概念的争论一直甚嚣尘上。

今天，带着对嘉和广场的好奇，记者专门来到该项目的开发公司——河北广垣嘉和房地产开发有限公司，与其副总经理侯永强面对面，畅谈嘉和广场的蓝海战略和他的“中国梦”。

嘉和广场样板间效果图

嘉和广场样板间效果图

语出惊人：未来五年石家庄商业综合体将走向没落

甫一见面，侯永强就和记者谈起当前石家庄的商业形势和格局。

在侯永强眼里，石家庄传统形式的商业综合体已经趋于饱和，而电子商务的兴起使传统商业成为电子商务的“试衣间”。

“许多开发商都在赌博，用别人的明天赌自己的未来。”侯永强坦言，目前看似百花齐放的商业地产背后，其实隐藏着无形的危机和弊端。五年后，这些“井喷”的SHOPINGMAIL迟早要饱尝苦果。

诚如侯永强所言，从去年开始，石家庄许多繁华的街道上多出了多个城市综合体。勒泰中心、乐汇城、万达广场等等，据不完全统计，仅仅3公里的中山路上，就有超过五家的城市综合体正在开发或已经开业。

而在嘉和广场所处的建华谈固传统商圈内，东胜商业广场和瑞城商业部分正在紧锣密鼓的筹备建设中，而蓝天商场和紫荆都商城都已初具规模。业内惊呼，石家庄商业地产的黄金时代已经来临。

不过，黄金时代还是发烧时代，业界仍争论不休。但在侯永强看来，这些都不是重点。关键的在于，五年后，石家庄城区的人口真的会如许多人希望的那样达到500万人吗？这一点，侯永强质疑颇深：“如果达不到，这么多的商业场所谁来消费？难道真的要闹出人均20平米商业的笑话吗？”

另一方面，随着老百姓物质的极大改善，衣服和食品在居民消费的比重将下降到15%左右，抛开汽车和房屋，下一个居民消费的新热点将会逐渐向娱乐和文化转移。那么，传统的shoppingmail是否能够承担这一重任？对此，侯永强仍持怀疑态度。

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