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年底是开发商的寒冬、购房者的春天

10月23日，位于上海嘉定区的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的已购房业主将售楼处“团团包围”讨说法。业主们表示，“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”对于这次事件，业内表现了较大的关注，一个不容置疑的现象已经发生，就是上海成为中国内地首个在本轮调控中降价的一线城市。

面对一线城市房价的下降，作为二三线城市的石家庄是否会面临同样的命运？针对这个问题，徐晓波认为，从长期角度来说，未来10—20年内，房地产行业仍旧是国民经济中非常重要的环节，城市化进程的发展仍然离不开房地产业的支持和开发，因此，石家庄乃至全国房价的上涨是一个长期持续的趋势。但从中短期来看，石家庄房价在保持稳定势头的基础上，也会随着开发商的压力增大而可能出现暗降的趋势。另外，对于开发商来说，今年年底和明年初，是考验开发商资金实力和抗压能力的严峻时期，也是衡量石家庄房价变化趋势的重要节点，购房者大可以在这个时候进行抄底购房。

可是面对中央愈加坚决的调控信心和力度，徐晓波认为，在未来一年内，石家庄房地产市场仍然不会摆脱寒冬的困扰，因此如何在寒冬中苦练内功就显得尤为重要。

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