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张子玉总经理介绍乐汇城运营模式

如何破解商业模式同质化的怪圈？

作为商业最繁华的路段，中山路上城市综合体集中开建的现象已经引起了许多业内人士的关注，一些专家很早就提出打造差异化竞争环境，避免同质化带来的同行之间的恶性竞争。

据记者初步统计，仅仅在4.3公里的核心商圈范围内，就有至少8个商业项目正在运营或正在建设，如何在密度如此之大的商圈内占有一席之地？

张总告诉记者，确实如此，在方圆4.3公里的核心商圈，有许多品牌相似、体量相似、模式相似的项目，而且许多品牌每家店都有，同质化相当严重，竞争白热化的时代已经到来。但对于乐汇城来说，几大优势的打造将使乐汇城避免跟在别人后面走的尴尬境地。

第一大优势是定位的不同。乐汇城要打造的是都市型购物中心，即三大“乐”系列产品和定位（乐汇城——区域型购物中心；乐活城——邻里型购物中心；乐享城——高端生活方式中心）。而在市场定位上，乐汇城定位为“年轻、时尚、动感”和“四个F、一个E”（Family/家庭、Fashion/时尚、Food/美食、Fun/乐趣、Entertainment/娱乐）。

第二大优势是品牌的不同。张总告诉记者，虽然有一些品牌在其他商场也能找到，但有几个品牌是乐汇城独有的，如：世界500强沃尔玛超市、五星级奥斯卡院线、国际时尚快销巨头H&M、全球著名时尚快销品牌C&A、亚洲家居巨头MUJI、国际知名快时尚服装品牌WE、汤姆熊娱乐世界，以及SEPHORA、85度C等国际知名时尚品牌。

第三大优势是其独特的运营模式。乐汇城采用时尚商业“全业态租赁结合”的运营模式，独特的运营方式提高了入驻商家的盈利机会，商铺只租不售，由新源商业管理有限公司采用统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一营运规范、统一营销策划、统一物业管理，从而确保了项目的持续发展，提升了商家的长足利益，最终实现了资产的保值增值。此外，乐汇城还把艺术融入到商业规划与运营中，飞天梯、LED显示屏幕、剧场型中庭、空中廊桥、独特建筑造型和商业空间都成为了项目的亮点，One—box与Open—block商业的完美结合吧乐汇城打造成为了城市时尚艺术的基地。

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