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什么叫暴利？房地产是否暴利？这些问题因缺乏标准，是难以认定的。没有标准的措施，意味着难以执行。即便执行，其效果也不看好。再则，目前，有几个行业不是高利润或所谓的暴利？大家都说自己行业微利，但如果深入了解就会发现，实际上许多行业都差不多，不能说只房地产一家是暴利。

实际上，看房地产等资本杠杆比较高的行业利润多高，要分两块：一是经营利润率（即总利润除以总营业额）或都可说不高，但如果算投入的自有资本算资本利润率（即总利润除以投入的自有资本额），包括多数行业可以说或都是暴利。

现在说反房地产暴利，实际上是在回避中国经济增长模式、经济制度、经济普遍定价之乱、社会心态等深层次或关键问题。一般而言，除蓄意囤地获得地价增值和人为高定价卖房外，地价、税费是房价组成的最重要的两大因素，是政府重要的财政收入。地方政府往往参与到房地产开发之中，对土地是高度垄断下的“经营”。土地供应市场、税收，是两个行政性垄断，成为了暴利的保障和来源。

房地产开发体制的扭曲，财税体制、拉动GDP增长的经济制度缺陷，是导致房地产暴利的主要原因。如果要真正反房地产暴利，让房价降下来，关键要打破暴利体制的存在，要反行政性垄断，严格控制地价水平，同时要降税减费。否则，如果只出台反暴利法规，而暴利体制不改变，不从体制上、制度上做到根本转变，几乎不可能从根本上做到房地产反暴利。

诚然，超发货币、大规模投放信贷等，是造成目前通货膨胀等社会经济问题的重要原因，但不能忽视社会制度缺陷、社会心态扭曲、社会信用危机、群体性道德缺失、公共教育失败、国人素质下降这些问题。大家都想靠涨价来赚钱或赚更多钱的想法、行为，本文作者陈真诚认为，这些甚至可能成为了造成物价普遍跟风上涨的最主要原因，或是个最严重的现实问题，至少是之一。

政府应该从社会制度、经济手段、法律手段、社会教育、社会价值引导、社会信用、经济道德等等方面，采取措施或手段，来解决所存在的社会经济问题，而不是过于强调拿没有鉴别标准的反暴利这个非主要问题来做文章，转移了主要矛盾，掩盖了真实问题，回避了容忍社会普遍靠涨价来赚钱的社会危机这个严重的核心问题。

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