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无论市场风云变幻 好房子一定卖得出去

近日，随着政策调控的效力逐步效力，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，一线城市上海、北京已经出现部分降价潮，绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20%至40%。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。

而在石家庄，虽然还未出现降价的情况，但开发商的日子照样不好过。内部认购、团购、打折促销等一系列动作正在展开，但效果究竟如何？部分业内人士认为并不乐观。在市场形势不容乐观的情况下，花香漫城该如何规避风险、降低影响甚至逆势而上呢？

在花香漫城的售楼处，记者发现一个有意思的现象：因为未办理预售许可证，花香漫城并没有公开销售，只是出于咨询阶段，但仍有一些客户前来看房咨询。一位首次购房的业主告诉记者，这个项目所处的地区虽然不在市中心，但交通很方便，商业、医疗、就学等各方面配套很发达，价格也不贵，再加上楼盘品质较好，对于首次购房的年轻人来说很有吸引力。虽然面临严峻的市场挑战，但寇宇仍然坚信花香漫城的销售没有问题。

他告诉记者，虽然宏观调控对于房地产市场影响很大，但只是对投资者和改善型购房者有较大影响，而对于刚性需求者来说，这恰恰是他们抄底购房的好时机。花香漫城虽然品质、配套以及区域等具有很大的优势，但楼盘价格并不是很高，非常适合首次购房的年轻人。这个群体的巨大需求量完全能够使得花香漫城平稳度过难关。

面对越来越严厉的限贷政策，花香漫城项目的开发商华山地产能否承受漫长而持久的资金压力？寇宇同样认为没问题，他告诉记者，华山地产是一家有实力的开发商，曾经开发过瑞景华庭以及衡水、邢台等多个高端项目，资金和开发实力毋庸置疑。

“相信华山地产和我们开发的花香漫城一定能够取得良好的成绩，获得最大的成功。”寇宇说，无论市场风云变幻，好房子一定卖得出去！

【项目详情】 【户型图】 【业主论坛】

河北网记者 杨俊会

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