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如果扼制不住高房价中国是否会重倒日本的后辄呢？

茅于轼：我不太了解日本的这个，当然很多人都说过，就是日本人房地产泡沫破裂，造成的后果非常坏，其实也不光日本，台湾、香港都有这些状况，世界上很多的地方，包括美国房地产，也有一些地方有泡沫，所以我就不说日本了，就是中国的这个房地产泡沫破裂这个后果非常糟糕的，因为房地产本身有几百万的建设工人，泡沫破裂就是房价往下降，大家抢着卖，你不卖就被套牢了，今天不卖，明天又掉了，大家都抢着卖，你的新房更没人买了，那也就没有新的开盘了，建设工人就没有活干了，而且牵涉到砖瓦、钢筋、水泥、家电、家具、装修一连串的行业都会受影响，所以这个非常可怕的。

茅于轼：我们住房改革有10多年吧，这一段时间商品房市场有了非常大的发展，绝大部分人都改善了居住条件，这就是商品房给大家创造的一个财富，大家要知道，市场是创造财富的，计划是消灭财富的，你搞了一个保障房，不能创造财富，甚至于还会消灭财富，所以我觉得大家把希望放在这个保障房上就完全错了。

同样的房，你用商品房的方法提供，和用保障房那些完全一样的房，设计图纸都一样，位置都一样，商品房效率高，计划房是没有效率的。商品房能创造出财富，计划房，国家造的那房，是没有效率的，是消灭财富的，就是你同样要有房，无论什么方法来得到它，你必须通过市场得到它，现在很多人糊涂，因为我买不起，政府帮我买，帮我一把，他就不想想政府的钱从哪来的，还不是老百姓的钱吗，它怎么会创造财富，美国人帮农民买房还有可能，他也不会白给我们买房，政府又不创造财富，它有的财富都是我们给它的，或者是本来就是我们自己的，而且最坏的一点，通过政府来给我们买房，我就想尽办法钻空子，人多捞一点，商品房买房就是我的本事，我有钱买什么房，那么帐很清楚了，所以大家都要想办法买质量好的、便宜的，大家也多赚钱，创造财富，现在我们看的什么经济适用房那些房，出了好多的纰漏，它鼓励大家想办法专营，因为这个白得的东西，我干嘛不得啊，整个机制破坏了，把农民拿到去专营去而不是去创造财富，非常糟糕的。

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