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在中国的房地产行业内，陈宝存、董藩、任志强与朱大鸣被称为中国楼市春天派。

他们发表的观点犀利而独具特点：他们经常逆全国人民期待房价下跌的心愿而发表相反的观点，而被全国网民称为大炮；他们经常与另一群被称为地产泡沫派的学者展开网上PK，他们虽然言语火爆却非常理性，对于购房者的置业指导也屡屡被言中；他们不怕被骂，却不喜欢吹捧。

对于陈宝存的采访，正是基于以上的考虑定下的基调。

观点：房地产行业仍将是朝阳产业

我们的采访是从近期中国房地产行业发生的几个新闻开始的。

2月9日，芜湖市政府发布《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》，这被外界成为芜湖“救市”新政，但下发短短3天后就被叫停。

对此，陈宝存认为，芜湖新政，是差异化调控的最佳范例！2003年开始的房地产宏调政策最大的问题是：上海生病，全国吃药！在行业刚刚发展，甚至很多三四线城市刚刚起步的情况下，我们应该考虑，用一刀切的调控是否合适。

而对近日海南政协委员提到的三亚住房空置率达80%的消息，陈宝存认为，限制投资、限制改善的政策本身就是对市场现状缺乏正确理解，也缺乏对住房市场化解决什么需求的正确理解。试图挤压暂时空置的房源本身是对居住习惯的反向理解。大量不具配套支持的住房空置，原因很多，由于配套不完善的，由于子女就学和自身工作目前暂居城内的，加上全国的投资人，不会选择出租。

目前的房地产市场，在陈宝存看来，还是比较乐观的。他认为，未来三十年肯定是房地产行业的白银时代。现在的调控实际上是压制需求但是不可能消灭需求。

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