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二手房成交量暴涨背后的担忧

二手房后市看涨 热闹之后或将繁华不再

此次交易高潮，看似是交易双方为了避免20%个税而出现的无奈之举，实则是对于“国五条”细则的担心和对后市的忧虑。业内分析认为，短暂的交易高潮后，二手房市场会将出现较长时间的冷清。一定程度上会促进二手房价的上涨。

苏绍清认为，从历次调控的后续结果看，本次细则产生的20%肯定会转嫁到买房身上，由此带来的房价上涨直接伤害了买房的购房积极性。而“一刀切”的政策一定程度上对于刚性需求的二手房买家也是一种挫伤。他分析，等到各地具体的细则出台后，二手房市场将出现较长时间的冷淡期。

同策研究咨询中心总监张宏伟认为，短期来看，“国五条”细则出台后各地扎堆过户，出现集中交易，二手房在短期内交易出现井喷，但在地方细则逐一推出后，二手市场将会步入冰冻期，中介“关门潮”或再现。长期来看，二手房交易成本的居高不下，二手房东转售为租房居多，二手房的供应量急剧下滑，需求得不到释放或将向新房转秱，势必会引起一手房市场量价齐升，调控效果将与初衷相背。（文/图 河北网记者杨林 杨俊会）

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