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石家庄房产交易大厅排号办理业内称二手房市场或将出现先热后冷(2)

时间:2013-03-12 15:30河北网(www.he-bei.cn)

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“国五条”带给二手房不确定的未来

二手中介忙都是20%个税惹的祸

不仅是房产交易大厅，各个二手房中介公司近期也卯足了劲迎接着“国五条”出台后的一次交易高潮。

“这几天的成交量确实比以往增加了四倍还多。我们都忙不过来了。”在正大中介公司的一个分店内，区域经理侯秀红告诉记者，以前6:30就能下班，这几天不到八点肯定是走不了的。

侯秀红坦言，正是由于“国五条”中关于20%个税的细则让二手房的交易双方不得不互相松动，尽早出手。

她给记者算了笔账，一套原价40万的房产，如果以70万出售，按细则执行前的政策，仅需缴纳70万*1%=7000元的个税；20%个税从严执行后，则要缴纳（70-40）万*20%=60000元的个税，这意味着购房者将要多负担53000元的购房成本了。

不过，正大房产经纪有限公司总经理苏绍清认为，这次政策的影响确实不小，但实际新成交数并没有这么多，其中有大约40%的是多年积压的客户。他们或是以前没有办理过户手续的，或者是等待交易五年后免税的，实际的新成交数量只有六成左右。

而这一波交易高潮还将持续多久？苏绍清表示，应该会到三月底各地出台具体细则后，方能告一段落。

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责任编辑：美景

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