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四季度预测：刚需释放仍是市场主题 防止房价反弹或成调控重点

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，就全国而言，政策面“降息”、 “降准”与楼市“微调”形成市场叠加效应，这个叠加效应对于房地产市场继续“放量”起到刺激作用，预计整个下半年楼市成交量将好于上半年，成交方面刚需应该在第四季度的这个时间窗继续保持“放量”。在价格方面，由于“去投资化”的限购限贷政策尚未明显松动，因此，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有，但是房价下跌的动力会逐步消失，未来房价有可能表现为降幅收窄，或微幅涨价。

不过，一些业内人士认为，防止房价报复性反弹或将成为下一步调控的重点。市场“基本面”开始好转，开发企业资金面不太紧张，防止房价报复性反弹成为明年楼市甚至更长时间段内调控的重要课题，调控政策仍需常态化执行，限购政策明年或将继续执行。（文/河北网记者杨俊会）

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