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昨天晚上，央行突然宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

据了解，这是一个月内央行第二次宣布降息的消息，同时也是本轮降息周期启动以来的首次非对称降息。一个月内两次降息，这在近几年央行的降息记录里还是首次，由此带来的对经济和楼市的影响将会如何呢？降息背景下购房者的观望心理底线是否已经开始松动？

微博上，对于二次降息的热议，再一次证明了央行降息的巨大影响力，经济学家、楼市业内以及购房者三方如何看待这个问题？利率和准备金的调整是中国房地产的晴雨表,看来这轮房地产调控的动力真的不足了;3)利率和准备金的调整是中国人买卖房产的指路灯,看来近期置业者的购房热情和信心又要开始高涨起来了。这又是一次无奈的选择! 贾卧龙：央行宣布从今天起再次下调人民币存贷款基准利率，政策基调再次宽松，这说明我国目前的经济状况很不乐观，“稳增长”力度需要加大。降息对楼市肯定是有影响的，购房者对于调控的信心会减弱，出手意愿加强，楼市在近期的成交会继续火爆，政策的主要任务就是防止房价再次出现09年式暴涨。

cindychenhuan_ZJU：得赶紧了！【此次降级房地产将收益】随着央行的再次降息，楼市回暖已成定居。此次不对称的降息，最主要还是缓解实体经济不景气，而作为最主要的支出产业房地产，也将会极大的受益。首先降息减少购房利息支出，其次有利于成交的回暖，缓解开发商的资金压力。但是不利于楼市的调控和房价的稳步调至合理。

冯国亮：昨晚降准降息，网上涨声一片，降准降息有利于缓解开发企业的资金压力，会提升其涨价的信心，而货币注水，房价自然水涨船高，这也将对民众的心理预期产生影响，由此下半年难免将出现量价齐涨的局面，因此限购和限贷的水龙头继续紧缩同时，调控政策还将进一步收紧。

交通银行首席经济学家连平：此次降息也会有助于楼市成交量活跃，因为对交易的成本有所降低，同时人们对未来的预期也会改变，可以推动刚需进一步释放，对于楼市的活跃有好处的，从而有益于未来的经济增长。

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