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经验：眼光、调查、坚持是投资的三个法宝

不跟风、相信自己的眼光，看似简单，可真正实际操作起来并不是那么容易。在记者调查的许多投资失败的案例中，大多数投资者并不是没有这方面的意识，但为什么仍然投资失败呢？任金飞告诉记者，投资商业地产不仅要看得准，还要沉住气、耐得住，要比平常人付出更多的辛劳和智慧。

在任金飞投资的成功故事中，记者发现了一个细节，即：只要是任金飞认准的商铺，无论在经营过程中有多难，他都能挺得住，但认准之前，所要做的市场调查工作也是常人无法比拟的。

任金飞告诉记者，投资商铺，他总结了三样法宝，即：眼光、调查和坚持。

所谓眼光，任金飞告诉记者，看一间商铺的前景要看这个片区的未来前景和趋势。比如，他在投资地下商铺的时候，他认为地下商铺是一个趋势，因为沿街的商铺拆的拆，新盖的也越盖越大，做小生意的总得有地方去呀。而且向地下要空间，也是一个城市发展的必然。而且如南京、济南等二线城市的地下商业非常发达，这为他投资地下商铺坚定了信心。不过，仅有眼光还不够，任金飞告诉记者，大量的市场调查是决定投资的关键因素。一间商铺是否能投，至少要做一周时间的调查，不是走马观花地看，只要有意向在一个地方买商铺，至少要在这个地块转上一个星期，早、中、晚一些重要的时间一定要去，看人流，看周边商业的经营情况，看人们的购买习惯，然后才能确定这些商铺能做什么，这是购买的前提。但不管前期的市场调查如何全面，仍然避免不了商铺较长时间的冷清和艰难。任金飞说，挺住开业后的前三个月，商铺成功运营的几率就会翻倍。 “从我多年的经验看，一个商业，如果开业三个月后没有倒掉，人气最少、最艰难的时期熬过了，基本上就算活下来了。”任金飞说，当初福兴阁的店铺就是一个例子，当初开业时不到两个月就关了，调整定位后再开，还是没活多久，直到第三次开业才火起来。

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