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五方中心董事长张增武先生

2013年的石家庄房地产市场，放眼望去，是否有让人惊艳的房地产项目？而对于商业地产来说，面对强手如林、群狼共舞的过剩时代，什么才是项目获得青睐的法宝？交通、地段、价格、抑或是配套？或许这些都是创造一个个商业奇迹的众多元素。

然而，当年李嘉诚说过的话仍然历历在目：地段，地段，还是地段。诚然，对于任何地产项目尤其是商业地产，地段是促成项目火爆或低迷的最大公约数。于是，围绕地段展开的一系列定位和炒作纷至沓来。

众所周知，项目的定位首先要根据地块的性质进行科学地调研和选择，于是，关于城市核心的地块竞争则成为各大地产商最关注的部分。

何为核心？城市核心的地块又有何性质？围绕核心地块的性质如何定位和推广？

带着这些问题，记者来到位于城市核心的希尔顿大酒店，与一个项目的主人——五方中心董事长张增武先生畅谈城市核心的精髓和秘密。而就在希尔顿大酒店的西边200米范西路和西大街交叉口西南角上，一块真正的城市核心地块正是五方中心的项目所在地。

张增武先生接受记者采访

核心地块上的城市图腾

翻开石家庄的城市地图，所有人都会发现，河北省博物馆和河北省图书馆的所在位置正是这座城市的核心地带。在河北省博物馆的正北，则是石家庄最繁华的CBD商业中心，国内外大大小小的知名企业均将公司或办事处设在这里。省博物馆东边，是石家庄高端的商业区——北国先天下购物中心，西边不到500米，是石家庄市政府的所在地。往南则是省图书馆和省科技大厦，可以说政治、商业、文化、科技中心都在这里。这里完全可以称的上是石家庄城市的最核心。

不过，单从地段和商业成熟度上分析，广安大街的商业发展已经成熟，可以提升的空间越来越小，而且成熟的写字楼正在出现另一个问题，即：公司种类繁多、人员密集，工作的环境较差，尤其上下班的电梯成为每一个上班族最头疼的事。是否可以有进可繁华，退可静谧的地方？

11月30日，一场以“城市心图腾印”为主题的大型文化活动在五方中心拉开帷幕。石家庄四位知名美术家围绕图腾文化展开了现场的精彩演绎。而这，恰是五方中心首次亮相的最大亮点。活动中，张增武向外界宣布：五方中心立志于在图腾建筑汇集的核心区，筑就代表城市的商务图腾，通过为商业建筑赋予文化内涵，力助企业获得更大的形象提升。

张增武告诉记者，五方中心要做成值得永久收藏的馆藏级产品，之所以要做成城市的图腾，恰恰是在全面了解核心地块的性质后获得的结论。而通过地段分析，张增武发现，五方中心所在的位置不仅可以很快的到达城市最繁华的地方，而且深处繁华之外，别有一番静谧的环境。这对于高端商务人士来说，无不是一个值得珍藏的写字楼。

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