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嘉和广场售楼处

工程正在紧锣密鼓的进行中

个人梦想：不相信神话和英雄

在侯永强眼中，这个时代不生产神话和英雄，只有事实求是的实干和坚持。一如企业坚持的对社会和业主负责的创业理念。语言平实无华却充满厚重与踏实。

从事房地产行业整整十六年，侯永强用十六年的时间读懂了事实求是的真正含义。他认为，是什么就是什么。言语之中，对事物本来面目的坚守原则不容质疑。

“比如一块土地，本身具有先天性的特点和价值。如果非要强加给它所谓的第一豪宅或者其他概念，未免夸大其词，虚假宣传。”在侯永强看来，唯有摸透土地的本来属性顺势而为，方能创造出最大的价值。

不过，一如他率性而为的性格，侯永强个人最大的梦想却显得与当前销售为王的行业氛围格格不入。他告诉记者，自己最大的梦想就是希望卖房子像卖白菜一样便宜，像卖白菜一样简单。将房地产身上背负的种种压力放下，使房屋的回归到它的本质属性上。

项目区位图

他认为，房子的属性应该只有两类：住宅和商业。而80%的住宅理应如白菜一样，成为人们生活中的必需品，使得居者有其屋；20%可以成为奢侈品。而所有的商业地产则可以作为商品进行买卖，做投资之用。

可是，梦想终究是梦想。现实中面临的问题依然复杂多变。仅是他所说的卖房子像卖白菜一样简单，就不是一个简单的事情。

按照侯永强的个人解释，他所说的简单其实包含许多内容，其中首当其冲的就是地产运营的专业化和差异化。

“专业化这个名词，看似简单，其实包含着许多内涵和问题。”侯永强告诉记者，不以赌徒心态做市场，可以领先市场一步而不能超越太多。

具体到嘉和广场，侯永强介绍，项目五层以下六万平方米商业的产权公司都将100%自持，就是为了和所有人的未来绑在一起，不去赌博。而公司自己的建筑公司建设施工，正是为了以最好的工程质量将项目做到专业化。而在公寓的可灵活分割和选择上，更是迎合了市场的需求，使整个项目更具开放性和互动性，全面体现现实版FCACEBOOK的互动和分享精髓。

“我们希望有明确品牌定位的商家仔细考察嘉和广场的定位、区位和市场形势，认真研究，成功与我们对接。”最后，侯永强希望，如同FCACEBOOK的模式改变了世界的格局，嘉和广场的FCACEBOOK和MOHO（Mall Office Home Office）改变商业的格局，成为开创石家庄商业的蓝海战略。（文/,auto; BORDER-RIGHT: #000000 0px solid" id="3729399" border="0" src="../../attachement/jpg/site2/20130427/6c626d0058fb12e5e36719.jpg" width="522" height="311" data-next="http://house.inhe.net/xinfang/jiaheguangchang-xiangce-tupian-32519.html#title_pic" data-pre="http://house.inhe.net/xinfang/jiaheguangchang-xiangce-tupian-37442.html#title_pic" jquery1910973160791182041="6"/>

嘉和广场效果图

日前，位于石家庄某繁华街道的某商场，传出不再办理会员卡的消息。消息灵通的人士了解，该商场或将面临撤出石家庄的尴尬局面。短短一年时间，该商场多舛的命运意味着，在石家庄块土地上，商业竞争中生存或死亡，无时无刻不在上演着弱肉强食的残酷商战。

如今，面对近两年如雨后春笋般开发面世的商业综合体呈现“井喷”的局面，传统的商业模式不仅面对着来自同行的觊觎和竞争，更有来自网络世界电子商务的步步蚕食。如何在众多的对手中独树一帜、开创商业综合体的“蓝海”？这个问题，拷问着每一位从事开发和运营的地产人。

在位于谈固西街和中山路交叉口的一片不大的工地上，一个名为嘉和广场的项目从年后开始吸引了众多人的眼球。他们提出的“FCACEMALL”和“MOHO（Mall Office Home Office）”新概念引发了业界的一片惊呼。对于这一概念的争论一直甚嚣尘上。

今天，带着对嘉和广场的好奇，记者专门来到该项目的开发公司——河北广垣嘉和房地产开发有限公司，与其副总经理侯永强面对面，畅谈嘉和广场的蓝海战略和他的“中国梦”。

嘉和广场样板间效果图

嘉和广场样板间效果图

语出惊人：未来五年石家庄商业综合体将走向没落

甫一见面，侯永强就和记者谈起当前石家庄的商业形势和格局。

在侯永强眼里，石家庄传统形式的商业综合体已经趋于饱和，而电子商务的兴起使传统商业成为电子商务的“试衣间”。

“许多开发商都在赌博，用别人的明天赌自己的未来。”侯永强坦言，目前看似百花齐放的商业地产背后，其实隐藏着无形的危机和弊端。五年后，这些“井喷”的SHOPINGMAIL迟早要饱尝苦果。

诚如侯永强所言，从去年开始，石家庄许多繁华的街道上多出了多个城市综合体。勒泰中心、乐汇城、万达广场等等，据不完全统计，仅仅3公里的中山路上，就有超过五家的城市综合体正在开发或已经开业。

而在嘉和广场所处的建华谈固传统商圈内，东胜商业广场和瑞城商业部分正在紧锣密鼓的筹备建设中，而蓝天商场和紫荆都商城都已初具规模。业内惊呼，石家庄商业地产的黄金时代已经来临。

不过，黄金时代还是发烧时代，业界仍争论不休。但在侯永强看来，这些都不是重点。关键的在于，五年后，石家庄城区的人口真的会如许多人希望的那样达到500万人吗？这一点，侯永强质疑颇深：“如果达不到，这么多的商业场所谁来消费？难道真的要闹出人均20平米商业的笑话吗？”

另一方面，随着老百姓物质的极大改善，衣服和食品在居民消费的比重将下降到15%左右，抛开汽车和房屋，下一个居民消费的新热点将会逐渐向娱乐和文化转移。那么，传统的shoppingmail是否能够承担这一重任？对此，侯永强仍持怀疑态度。

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