• 本地新闻
• 全国新闻
• 独家报道
• 最新开盘
• 楼市行情
• 业界观点
• 家居

观点：稳中有升的市场仍将持续

行业之外，闲暇之余，李水源爱好很多，这也让他能够跳出房产分析市场。上网、打球、跑步、吹拉弹唱，看京剧，等等，是他日常最喜欢的节目。除此之外，给小外孙做他最拿手的红烧肉是他一天中最满足的时刻。“只有无忧无虑无烦恼更无功利色彩，才能办好事，说真话。”李水源告诉记者。

正是有了这份悠然自得的心境，才使得李水源在总结今年房地产市场和预测明年形势时，更能客观科学。

对2012年的市场，李水源总结了一个字：稳。具体体现为价格稳中有升，交易量稳中有降，但下降幅度不足10%。高品质楼盘如雨后春笋般涌现，均价在6000元/平米以上的高品质楼盘体现最明显，销售业绩也比较好，超出了预想的范围。而对于那些以刚需为主的楼盘，由于刚需爆发明显，部分刚需楼盘的销售也较好。许多新的营销手段层出不穷，让老百姓在购房之余获得了许多感官上的享受。

不过，李水源同样注意到一个最新的动态，党的十八大提出了“城镇化质量要明显提高”的目标，这意味着，在未来十年内，发展城镇化不仅仅要在数量上发展，更重要的是提高城镇化的质量，即加强物质、文化、交通、城建、医疗、教育等方面的配套建设。届时，近五千万个家庭将需要改善住房条件，如果按照一户100㎡计算，未来十年内将需要50亿平米的房屋建设，这对中国房地产业来说预示着重大的机遇。

从当前市场的状况来看，李水源敏锐地看到许多一二线房企正在向三四线城市尤其是县城转移，城镇化目标的提出更加速了这一趋势。未来县城的房价仍有上涨空间。（文/河北网记者杨俊会 实习生邢玉伟）

相关新闻：

李水源：解析下半年石家庄楼市走势