• 本地新闻
• 全国新闻
• 独家报道
• 最新开盘
• 楼市行情
• 业界观点
• 家居

12月18日，国家统计局公布《2017年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中显示，11月石家庄新建商品住宅销售价格同比上升3.1%，环比上升0.2%;二手住宅价格同比上升0.2%，环比持平。

2011年1月至2017年11月石家庄新建商品住宅、二手住宅价格同比、环比变动情况

从整体上看，新建商品住宅和二手住宅价格仍处于深度调整之中，增幅处于剧烈的下行通道之中，其中，二手住宅价格同比已出现负增长，实质性下降已经出现;新建商品住宅价格同比则出现了自2016年3月以来的最低增幅，降温趋势非常明显。而在环比方面，新建商品住宅和二手住宅基本保持在持平上下幅度。

2011年1月至2017年11月石家庄新建商品住宅各面积段价格同比、环比变动情况

从市场实际运行情况来看，近期采取购房优惠政策的项目逐步增加。一方面，一些项目通过特价房、员工房和内购房等形式，实质性降低成交价格，借以刺激购房需求释放，放大成交效果，又可适当避免已购房业主反弹。

另一方面，一些项目通过降低购房首付款比例，对精装修部分购房款可申请贷款或分期付款，借以降低首付门槛和压力，尽可能释放购房需求，抢占市场份额。此外，一些项目的营销动作明显加快，尽可能提升项目案场来电、来访，为实现成交创造条件。这些因素可能在短期内刺激部分摇摆需求释放，并有望拉低最终成交价格。

2011年1月至2017年11月石家庄二手住宅各面积段价格同比、环比变动情况

分面积段来看，二手住宅价格的调整趋势显著大于新建商品住宅价格。新建商品住宅价格方面，90至144平方米在本轮行情中表现最活跃;90平方米以下增幅不大，但降幅更明显;144平方米以上则相对平稳。二手住宅价格方面，本轮行情显然远大于上一轮，其中，90平方米以下的表现最活跃，面积越大，价格波动趋势越弱，当前仍处于深度调整之中，但是否已见底，仍需观察。

而在克而瑞统计中，11月石家庄普通住宅已出现13.97%的环比下降，同比增幅也下降到21.99%，均创下了历史新低，来自市场一线的调整趋势已经非常明确。但与此前的判断一致，房价是否已见底，当前判断为时尚早，待2017年12月、2018年1月的成交情况出炉，方可看到方向。

相关新闻：

克而瑞:11月石家庄房价下探 住宅成交1941套

6月70城房价数据曝光 石家庄房价环比上涨0.5%

5月份70城房价出炉 石家庄房价停涨！

快看过来！这里有2017年石家庄房价的秘密

这里有2017年石家庄房价的秘密