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石市撤县设区：道路变化大配套设施好(4)

时间:2015-09-20 19:59河北网(www.he-bei.cn)

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建投福美国际营销总监张艳发言

全体嘉宾合影留念

前瞻：撤县设区的未来即是非省会功能转移

其实，石家庄撤县设区目前看是基础设施的建设和配套的完善，但大石家庄的城市格局和框架构建，本质来讲还是产业的整体布局和优化。

此前，业内专家在分析撤县设区战略意义时表示，有利于加快新型工业化和城镇化步伐。能够在更大范围优化国土开发格局，为城市发展注入强大动力。

对此，李水源认为，撤县设区说到底是非省会功能转移。即：未来三个新区将成为石家庄的副中心，承接非省会的功能。如处于市中心的两大批发市场，未来必将迁到副中心区域，使主城区成为名副其实的省会功能聚集区。

李水源进一步提出，京津冀一体化中石家庄承接产业转移最大的障碍在于如何与保定差异化发展。而如何承接北京非首都功能产业？李水源建议政府，应该在京广和京昆高速公路方圆5公里内建设非中心经济圈，按照北京人的消费能力，消费习惯，配制各种基础设施和城市配套。

根据撤县设区资料显示，撤县设区后，石家庄市区面积达到2202平方公里，人口将近440万。在这种格局下，房地产行业要发展，应该考虑什么问题？

对此，李水源表示，撤县设区后，三个新区可能会吸引更多周边县市的购房者前来置业，同时市民身份的变化也会使新市民选择在本地置业。如何吸引主城区居民来新区置业，李水源表示新区本地项目要提高品质吸引本地人和主城区购房者。

现在三个新区所欠缺的是什么？李水源认为，应该是医疗资源、教育资源，就算是县一中，比起市里的重点中学恐怕还差一点。如果政府要想把这几个区域发展拉动起来，进一步完善教育、医疗和交通，就应该有一个大石家庄环境。并且，这三个新区应该成为各自特色明显的石家庄副中心。

而房掌柜京津冀区域主编郭强则通过北京近几年来的副中心城市建设和产业转移经验，验证了非省会功能转移的前瞻性和战略高度。他表示，石家庄撤县设区的结果将是未来非省会功能的转移和人口外溢，逐渐解决城市人口密度大的城市弊病。未来三个区的发展潜力无限。

理论即是如此，但现实中的障碍和桎梏仍然存在，撤县设区后非省会功能转移的道路还很长。

对此，王丹雪建议，政府要加强大石家庄格局意识，破除一亩三分地的传统观念，协调区域发展；而开发商在完成规定动作外，要用产业思维去开发项目，加强项目的产业性，加大内部配套完善，同时依托市政配套协调发展。

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