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石市撤县设区：道路变化大配套设施好(3)

时间:2015-09-20 19:59河北网(www.he-bei.cn)

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盛紫·中央公园策划总监李占亮发言

论坛活动现场

破题：产品品质仍是购房者首选因素

道路建设正在快速推进，各类市政配套逐渐落地，但购房者是否会就此买账、快速出手？

理论上讲，道路和配套的完善是购房者选择项目时必然考虑的关键因素。但在买方市场下，去库存化压力继续加大，购房者更加理性，对于项目的品质要求和未来生活品质追求更加苛刻。配套与购房之间的关系似乎并不是那么简单。

对此，嘉宾们认为，除了周边的配套，产品本身的品质更加受人关注。

盛紫·中央公园策划总监李占亮表示，栾城县改区后，裕翔街、308国道、太行大街形成三角区域升值空间和潜力将越来越大，中央公园项目所处的咽喉地带就显得越发重要。而中央公园，独享环城水系原生态的自然风光，定位刚需改善性产品，充分满足区域内购房者的需求。

而建投福美国际营销总监张艳则表示，新区的地产项目应该加强产品的研究，使之更适合人们对现代生活理念的追求。

乐水地产营销总监蔡颖则表示，为什么中节能健康城的价格要比周边项目高出1000元/平米，却依然销售火爆？主要原因就在于项目的产品品质和周边配套良好。

产品品质如何，在于对项目的定位和客户的选择，在于房子究竟卖给谁。

众美集团定制营销中心副总兼石家庄区域公司营销副总柳湘第认为，项目要引导业主的生活模式。

产品、产品，还是产品！研究人们生活方式与产品相结合似乎成为当下品牌房企破题的焦点。

对此，李水源通过一个案例证明产品的重要性。他表示，某项目在建设刚需楼盘同时在对面建起了老年公寓，户型不大，价格略低，一条马路之隔，既解决了方便照顾老人的难题，有解决了婆媳之间同在屋檐下闹矛盾的问题。其实就是很好的需求与产品的结合体。

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