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11月份百城房价出炉：保定房价居百城跌幅榜之首(3)

时间:2013-12-02 17:51河北网(www.he-bei.cn)

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（资料图）

业内：未来石家庄房价将在多重作用下持续走稳

中国指数研究院分析认为，随着一些城市楼市调控政策的出台，市场看涨预期得到有效控制。同时，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，11月供应特别是中高端项目供应明显减少。此外，在需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，

河北省会石家庄一些业内人士则表示，作为一个重要的省会城市，石家庄的房价拥有京津冀一体化建设，新火车站建设等多个支撑因素。尽管目前房产税扩容，不动产登记等一些房地产市场发展的信号被陆续释放，但在没有出台细则前，对石家庄楼市的实质影响暂时还比较小。因此预计未来省会房价将在多重作用下持续走稳。

值得关注的是，与全国楼市分化相对应，一二线城市的调控政策也出现差异。一线城市与部分上涨势头过快的二线城市，采取了从严从紧的升级版调控政策，部分二线城市则在11月出台了适度宽松的调控措施。

针对不同城市楼市不断分化的现状，相关机构指出，调控政策也正在改变过去“一刀切”的方式，更多地由地方政府根据当地实际情况选择针对性措施。此外，十八届三中全会后，中央将从土地、税收、不动产登记等方面建立、完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府调控措施而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。

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责任编辑：美景