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石家庄“国五条”4月“难产”？

距离“国五条”规定各地出台落地细则的3月31日“大限”仅剩2天，但截至目前，全国仅有广东一省出台了一份措辞“含糊”的实施细则。截至目前，包括北京、上海在内的大部分城市依然“按兵不动”。那么，“国五条”是否能如期落地石家庄？

权威发布：石家庄“国五条”4月下旬出台

据了解，“两会”期间，国家住建部副部长称，在3月底或4月初，地方版的国五条会相继出台。3月29日，地方版国五条限期将至，石家庄国五条细则的出台时间，不仅受到购房者的关注，同时也纠结着房地产开发商的心。3月29日上午，石家庄市桥东区房管局房产交易大厅内贴出通知，石家庄的“国五条”落地细则基本确定，但很难在3月底前出台，具体出台的时间最快也要到4月中下旬。

虽然新政的针对这二手房，但是从政策对于楼市的影响来看，势必会影响新房购房者。省会市民张先生，今年已经25岁了，自从毕业就在石家庄工作至今，随着国五条新政的公布，张先生的家人开始催着买房了。他告诉记者：新政出来了，看起来和以前的楼市调控政策不一样，但是20%房产税会肯定推高房价，“现在不出手，以后就晚了。”

楼市中充斥着各种买涨不买跌的声音。大部分人都唯恐房价继续上涨。在石家庄某事业单位工作的王先生最近就一直在马不停蹄地看房，“根据以往的经验来看，政策越调房价越高，还是趁早出手好。”她告诉记者，自己一开始还没有这么着急买房，但是看到房产新政策出台，就赶紧到东二环周边看房子。售楼人员告诉小张：“现在楼盘的价格是7300元/平方米，过几天的价格还要涨呢!”

对于石家庄国五条细则，会对20%房产税进行详细规定，在3月21日，石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心等联合主办的石家庄“国五条”细则意见征集研讨会在石家庄召开，就“国五条”实施细则内容征求意见。由此可以看出，石家庄市住房保障和房产管理局会结合当地的房地产实际情况，积极研究石家庄“国五条”细则的具体细则，特别是20%房产税在石家庄的具体的实施细则。这些都会导致石家庄“国五条”细则的出台速度。

据业内人士透露，3月31日或是一线城市出台调控细则的大限，而中西部省份及省会城市可能陆续会在4月上中旬出台相关政策。且在调控力度方面，一线城市在限购、税收和信贷政策上趋严；而二三线城市或有差别化对待，调控政策不会出现“一刀切”情况。石家庄购房者亟待的“定心丸”暂未出现。

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