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四季度如何再续“火爆”？低价入市或仍是主要方式

对于当前出现的房价下跌成交量上涨的现状，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从市场买卖双方心态来看，目前市场始终是处于“阶段性”的观望状态。这种“阶段性”的观望主要表现在微调政策的刺激下，开发商采取“以价换量”策略市场成交量被激活，成交量持续回暖之后开发企业资金紧张的局面得到缓解，降价的动力就会逐步消失，最终会选择房价降幅收窄或涨价。而楼盘一旦降价活动停止,市场就处于僵持状态，并陷入观望气氛，市场成交量出现萎缩。

而在剩下的两个月时间内，石家庄楼市如何延续“金九银十”的火爆形势？业内认为，低价入市或是开发商延续火爆的主要方式。

在前景机构副总经理张辉看来，随着市场的不断稳定，心态趋于理性的购房者在有需求的前提下会选择出手而不是继续观望，房地产的消费市场逐渐趋向平稳与正常。张辉认为，随着购房者开始出手，未来11月份和12月份，销量应该呈持续上扬的态势。“价格方面，应该也会稳定上涨。”在张辉看来，随着众多开发企业开盘入市，景观设施越来越完善，开发企业自然会根据项目情况做出价格调整。（文/住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0 .17%，涨幅环比与上月持平。值得注意的是，百城住宅平均价格自6月首次止跌后已连续5个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。

作为河北省的省会，石家庄房价的变化在一定程度上影响着周边城市的楼市发展，数据显示，10月份石家庄房价环比下跌0.6%，均价为5934元/㎡，而百城中河北的其余6个城市，衡水、秦皇岛和保定三地房价环比上涨，除衡水涨幅1.36%以外，其他两地涨幅均在0.6%左右。唐山、廊坊和邯郸10月房价环比下降，但跌幅都未超过1%。

其实，不管百城房价中石家庄房价如何环比微跌，老百姓并没有从中切身感受到降价的到来。许多人看到更多的还是一些楼盘打折促销的信息越来越多的充斥着报纸、网络和短信中。

在一份近期楼盘的打折促销优惠盘点中，记者发现，除了传统的打折和购房送礼外，一些房企每天推出几套特价房吸引了许多网友的关注。不过，在十余个打折优惠的楼盘中，以传统打折优惠的方式推出的楼盘仍占大多数。

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