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7月份百城房价又开始微涨石家庄环比上涨0.23%(3)

时间:2012-08-03 14:46河北网(www.he-bei.cn)

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解读：为何涨价有所抬头？

7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议要求：坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。

不过，似乎市场并不买账。本次百城房价的上涨数据说明，中央对房地产的调控任重而道远。为何在中央屡屡表态继续调控的形势下，房价仍然保持了增长的态势呢？

对此，业内人士认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。

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