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购房需求量放缓 小户型销量稳定

本周，石家庄市住宅成交276套，成交面积平米。其中，60平米以下小户型成交100套，占住宅成交套数的25%，成交面积2286平米，占住宅成交面积的6%，60-80平米中小户型成交92套，占住宅成交套数的23%，成交面积6651平米，占住宅总成交面积的16%，80 -100平米中小户型成交61套，占住宅成交套数的16%，成交面积5513平米，占住宅总成交面积的13%，100-120平米的中大户型成交76套，占住宅成交套数的19%，成交面积8067平米，占住宅总成交面积的19%，120-150平米的大户型成交22套，占住宅成交套数的6%，成交面积2952平米，占住宅总成交面积的7%，150平米以上的大户型成交42套，占住宅成交套数的11%，成交面积16078平米，占住宅总成交面积的39%。

从统计数据中可以看出，本周60-120平米面积段的中小户型是石家庄商品住宅市场的成交主力，占到了总成交量的83%。其中60以下-80平米面积段的成交套数为192套，占到成交总套数的48%。数据显示，石家庄购房者近期购房需求量放缓，小户型表现稳定，持续热销。

市场成交仍在低位 地方政策悄然微调

本周石家庄楼市成交量延续了五一楼市的低迷状态，成交量再度下降。多数的购房者还是观望情绪浓厚。面对持续的成交量走低，各地方救市政策频现，上周扬州出台的购房奖励政策，被指打“擦边球”的变相救市行为，以求缓解压力。

业内人士认为，银行松绑首套房贷，以及首套房贷利率，会促使一部分刚需得到释放。但是刚需对整个市场究竟有多大的撬动力，刚需集中释放还能维持多久，这对石家庄楼市来说是一个急需寻找的答案。成交量是继续下跌还是能够回升，此时下结论都还为时尚早。(文/

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