• 本地新闻
• 全国新闻
• 独家报道
• 最新开盘
• 楼市行情
• 业界观点
• 家居

据融360大数据研究院提供的数据显示，2017年5月份，全国房贷利率水平明显上升。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，5月全国首套房平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月的4.45%，上升6.29%。

在融360大数据研究院监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。

5月二套房平均利率为5.40%，较上月上升0.01%。同比去年同期二套房利率5.39%上升0.01%。二套房平均利率稳定，平均水平依旧保持在5.39%-5.40%，部分热点城市二套平均利率超过平均水平，最高达到5.53%。

如果参考国家统计局统计口径，在15个一线城市和热门二线城市中，那么房贷利率和购房压力又是如何呢？

以下是我们从房价、月收入、首套房贷平均利率三个维度统计出的结果：

这15个一线城市和热门二线城市中，首套房贷利率最高的是天津，平均达到了4.96%，平均折扣为1.01倍，最低的是福州，为4.24%，平均折扣为8.65折。

房贷利率TOP1 天津，购房难度：★★★★

5月份天津首套房平均利率为4.94%。

在融360统计的天津16家银行中，5月份共有两家银行暂停受理房贷，分别是兴业银行(601166,股吧)和中德银行。

而剩余14家银行，中信银行(601998,股吧)首套房贷上浮30%；天津银行、北京银行(601169,股吧)、农业银行(601288,股吧)和大连银行首套房贷利率为9.5折；工行、交行、建行、中行、光大、邮储、华夏、浦发、招行均执行基准利率4.9%。

不过从月收入与房价的比值4.94来看，排在第5位，在北京（楼盘）、厦门（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）之后。

房贷利率TOP2郑州（楼盘），购房难度：★★★

5月份郑州的首套房平均利率为4.94%。

数据显示，目前郑州市只有华夏银行(600015,股吧)首套房贷利率是上浮10%。其他包括郑州银行、五大行、广发、招商、邮储、中信、光大、兴业银行首套房贷款利率均维持在基准利率水平。

从月收入与房价的比值3.59来看，在15个城市中，排第12位。

房贷利率TOP3武汉（楼盘），购房难度：★★★★

5月份武汉的首套房平均利率为4.90%。

融360统计的数据显示，目前武汉市包括五大行在内的14家银行的首套房贷利率均为基准利率4.90%。

但从月收入与房价的比值4.04来看，在15个城市中，排第10位。

房贷利率TOP4北京，购房难度：★★★★★★

5月份北京的首套房平均利率为4.86%。

在融360统计的30家银行中，东亚银行和包商银行在北京已经暂停房贷业务；汇丰银行仍然有9.3折；大华银行、杭州银行、广发银行、花旗银行首套房贷是9.5折，友利银行首套房贷利率则上浮5%，其他22家银行首套房贷维持在基准利率水平。

从月收入与房价的比值8.79来看，在15个城市中，排第1位。

房贷利率TOP5济南（楼盘），购房难度：★★★

5月份济南的首套房平均利率为4.76%。

在融360统计的15家银行中，恒丰银行已暂停房贷业务，建行和中行首套房贷为9折，交行、农业、邮储、青岛（楼盘）、中信、工商首套房房贷为9.5折，光大、兴业、北京、招商、齐鲁5家银行维持基准利率；浦发银行(600000,股吧)首套房贷则上浮10%。

从月收入与房价的比值3.79来看，在15个城市中，排第11位。

房贷利率TOP6广州（楼盘），购房难度：★★★★★

5月份广州的首套房平均利率为4.71%。

数据显示，目前有23家银行在广州开展房贷业务，其中汇丰银行是8.8折；平安、花旗、邮储、渤海3家是9折；招商、广州农商、广发、东亚、中信、民生、浦发7家是9.5折；工商、中行等其他10家银行是基准利率；广州银行则是上浮30%。

从月收入与房价的比值4.73来看，在15个城市中，排第7位。

房贷利率TOP7合肥（楼盘），购房难度：★★★★

5月份合肥的首套房平均利率为4.70%。

数据显示，在13家开展房贷业务的银行中，华夏银行是8.9折；光大银行(601818,股吧)是9.3折；建行、工商、邮储、农行、中信、中行、交行7家银行是9.5折；兴业、招行、浦发、徽商4家银行是基准利率。

从月收入与房价的比值3.37来看，在15个城市中，排第13位。

房贷利率TOP8南京（楼盘），购房难度：★★★★

5月份南京的首套房平均利率为4.67%。

在融360统计的17家银行中，紫金农商、北京银行、交行、平安4家银行的首套房贷是9折，平安、工商、农行、邮储、建设、光大、招商、南京、中行8家是9折；兴业、中信、浦发、民生、广发5家是基准利率。

从月收入与房价的比值4.74来看，在15个城市中排第6位。

房贷利率TOP9杭州（楼盘），购房难度：★★★★

5月份杭州的首套房平均利率为4.66%。

在融360统计的15家银行中，平安银行(000001,股吧)在杭州已经暂停房贷业务，其他14家银行中，杭州银行、民生银行(600016,股吧)、光大银行、汇丰银行4家银行首套房是9折，工商、建设、农行、邮储、交通、招商5家是9.5折；中行、中信、广发、兴业4家银行是基准利率。

从月收入与房价的比值4.43来看，在15个城市中排第8位。

房贷利率TOP10无锡（楼盘），购房难度：★★★

5月份无锡的首套房平均利率为4.66%。

融360统计的数据显示，5月份有15家银行开展房贷业务。首套房方面，光大银行是9折，南京、工商、华夏、无锡农商、农行、中行、建行、兴业、邮储9家银行是9.5折；交行、江苏、浦发、招商4家则是基准利率；中信银行则是上浮20%。

从月收入与房价的比值2.25来看，在15个城市中排第14位。

房贷利率TOP11成都，购房难度：★★★

5月份无锡的首套房平均利率为4.66%。

在融360统计的15家银行中，中行、成都银行、平安、汇丰、光大5家是9折；工商、农行、建行、邮储、交行5家则是9.5折；中信、招商、民生、兴业、渣打5家则是基准利率。

从月收入与房价的比值1.98来看，在15个城市中排最后。

房贷利率TOP12厦门，购房难度：★★★★★★

5月份厦门的首套房平均利率为4.64%。

在融360统计的8家银行中，邮储银行是9.2折，建行、中行、工商、农行、交通、招商、中信7家银行是9.5折。

从月收入与房价的比值7.94来看，在15个城市中排第2位。

房贷利率TOP13上海，购房难度：★★★★★★

5月份上海的首套房平均利率为4.54%。

在融360统计的30家银行中，大新、南京、农行、建行、邮储、中行、江苏、友利、浙商、大华、华夏、汇丰、北京、渣打、花旗、光大、广发、渤海、恒生19家银行是9折；上海农商、工商、平安、交通、浦发4家银行是9.5折；中信、招商、民生、兴业、新韩5家银行则是基准利率。

从月收入与房价的比值7.44来看，在15个城市中排第3位。

房贷利率TOP14深圳，购房难度：★★★★★

5月份深圳的首套房平均利率为4.49%。

在融360统计的26家银行中，已经有平安、华润、广州3家银行暂停房贷。中信、北京、邮储、东亚、花旗、渤海、交通、光大、东莞（楼盘）、民生、广发、中行、汇丰、华夏、江苏、杭州、大新、工商18家银行是9折；招商和兴业是9.5折；农业银行是9.8折，而建行和渣打银行是基准利率。

从月收入与房价的比值6.07来看，在15个城市中排第4位。

房贷利率TOP15福州，购房难度：★★★★

5月份福州的首套房平均利率为4.24%。

在融360统计的10家银行中，建行、工行的首套房是9折；交通、中行、邮储3家是9.5折；农行、中信、招商、浦发、兴业5家银行是基准利率。

从月收入与房价的比值4.24来看，在15个城市中排第9位。

成都购房难度最低

很明显，在15个一线城市和热点二线城市中，成都的购房难度是最低的。作为西部的核心城市，成都在新兴产业规划、人口集聚能力方面都首屈一指，不得不说，成都人还是蛮幸福的，而如果你是从一线城市撤退下来的，成都也是个很不错的选择，这座城市在接纳外来人口方面也是相当包容，落户门槛也不高。

厦门购房难度过高

而购房难度最高的三个城市，则分别是北京、厦门、上海。北京和上海自不必说，作为吸引人才和资金的领头羊型城市，购房难度自然也位居前列。这里重点说下厦门。

厦门这几年买房难度几乎是直线上升，这跟厦门岛的地形、聚集效应、土地资源有很大关系。

首先厦门是岛屿地形，大家都往岛内扎堆，而作为岛屿，又无法全面摊开。

其次是厦门吸引了泉州（楼盘）、漳州（楼盘）、龙岩、三明（楼盘）、莆田（楼盘）等周边县市的购房人群，要知道这些东南沿海的城市民营经济很发达，大家购买力都很强，汇聚到厦门，势必推高厦门房价。

最后，土地供应方面，厦门这几年实际上是存在了不小的缺口，与人口的流入量是不匹配的。

相关新闻：

住宅禁售期最长五年 沈阳楼市政策大转向

中国最富裕幸福感最强的20座中小城市 有你家吗？

中小房企被挤兑 深圳或将最先进入存量房时代

城市薪酬排行榜：保健行业薪酬最高 房产中介第三

54万1平米！全球最贵的办公室在哪儿？