石家庄长安区 “棚户区、老旧小区拆迁改造”提速
11月13日，石家庄长安区政府领导一行先后到水工局宿舍、华药三区、华药四区、棉三、棉五、谈固小区、建明小区等棚户区和老旧小区调研，实地查看社区环境，对于长安区棚户区和老旧小区拆迁改造工作，做了相关指示。”近日，石家庄长安区政府再次将“棚户区、老旧小区拆迁改造工作”摆到重要位置。
大房企“介入”棚户区改造项目
在此次“棚户区、老旧小区拆迁改造工作”调研中，石家庄长安区区委书记凌青利给出了4点指示：“1、各街镇要加大摸底排查力度，特别是针对土地、楼房、建筑面积、户数、居民改造意愿等情况进行彻底摸底并建立台账；2、相关职能部门要深入调查研究安置问题，拿出具体意见和方案；3、加大跑办力度，积极与市相关职能部门沟通，争取政策支持；4、坚决严把招商关，力争建设一批高品质项目，进一步提高我区的城区形象和品位。”
据了解，在2017年，石家庄长安区政府已多次提出“棚户区、老旧小区拆迁改造工作”的相关意见，在2017年2月26日发布的《长安区2017年政府工作报告》中指出，“今后五年主要任务，提速片区开发进程。加快谈二社区北区等5个旧城改建项目和十里铺等15个城中村建设，确保按时回迁。”
与此同时，在棚户区改造项目的招商方面，长安区政府也对接了大房企。“2017年3月13日，公司董事长、党委书记张世文应邀对石家庄市长安区石家庄饭店片区、棉四生活区片区和棉五小区地块三个棚户区改造项目进行了考察，并会见了石家庄市长安区主要领导。公司副总经理陆伟强、徐晓东陪同考察和会见。”对于中房等大房企的“介入”棚户区改造项目，有业内人士表示：“随着资金及实力雄厚的全国大房企进驻，并开始在石家庄接手新项目，势必将会对本地企业造成一定的打击，竞争更加激烈，在‘优胜劣汰’的市场竞争规律之下，也会提升石家庄楼市整体的产品质量和品质，未来的石家庄房地产开发及商品房销售，必将更加规范。”
“D级危房”已经被列为旧城改造工作的重点
据公开资料显示，石家庄的棚户区、老旧小区存量是很大的。2017年2月15日，石家庄市政府官方网站发布了《关于印发市旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》，根据《意见》，市区32个旧城区改建项目将按照原政策继续实施，47个项目按照原政策限期实施，10个房屋征收计划废止。
在该《意见》中，也着重提出了关于D级房屋较集中的项目意见：“征收范围内D级房屋较集中的项目，项目所在地辖区人民政府应重点推进，确保居民人身安全。”其实早在2016年石家庄市政府公布的《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》中显示，“石家庄将集中利用3年时间重点消除现有D级危房及相邻的老旧住房，选择货币安置的被征收住户，将在得到被征收房屋市场评估价基础上，再获得25%的货币安置补助等。”
由此可见“D级危房”已经被列为旧城改造工作的重点。2017年6月份，石家庄市政府曾多次督导长安区D级危房汛期监管工作，根据石家庄长安区政府公开信息显示，“市住建局危房处马红叶主任到我区督导D级危房监管工作，听取了区住建局汛期D级危房应急预案工作的汇报，并到现场查看了胜利北街223号院、和平路91号楼、翟东小区41、16、17号楼、建明小区环卫局宿舍等重点D级危房基本情况。”
而对于“拆迁”环节一直是旧城改造工作的难点。有业内人士解释道：“旧城改造项目，在整个项目开发的过程中因涉及到拆迁问题，所以进度非常慢，这也是由种种原因造成的，城中村改造项目进度缓慢并不一定是开发企业资金有问题，而多是在拆迁问题上没有达成一致协议。”
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