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燕赵都市报记者 陈红

首套房贷利率下调，存款准备金率下调的消息频频传来，使得过了一个严冬的房产市场缓缓“解冻”。紧紧捂着钱包观望的刚需购房者也渐渐地按捺不住，从抱着降价侥幸的观望状态调整到了积极出动。二手房市场由于配套设施齐全等优势，吸引了一些刚需购房者的注意。

当大家对楼市“红五月”翘首以待时，石家庄二手房楼市果然没让大家失望，量价齐升。数据显示，五月份全市共成交二手房1240套，其中住宅类二手房成交1209套，非住宅类型31套。这一成交量均超过了3、4月份，并且环比4月增长14.71%，为石家庄二手楼市16个月以来的最高成交量。据数据显示，从今年二月份开始，石家庄二手房价重拾涨势，中止了自去年9月份以来二手房环比下降的势头。

■交易量明显上升

“今年四月份和五月份，基本上每个店每周都有两三套二手房成交。”槐北路一家21世纪房产不动产的经纪人介绍。而去年年底时，中介遇到了惨烈的冷冬，一个月没有成交量的情景，让他们仍然“心有余悸”，很多房产中介因此倒闭。

而另外一家小型房产中介的老板介绍，五月份以来，二手房交易量不断提升。这对于经历了一个冬天惨淡经营期的他来说，无疑是一剂强心针。“房价肯定还会涨，国家政策只是在抑制房价过快上涨，但是不会降的。”这位老板信誓旦旦地说道。

据“石房在线”楼市行情数据显示，进入3月份，二手房成交量明显上升，回暖迹象明显。2012年4月份，二手房市场继续升温，虽然共成交1081套，环比3月份下降0.5%，但是总成交面积为84273.37平方米，环比3月份上涨1.0%。五月份共成交二手房1240套，环比4月份增长14.7%。

据房产经纪人介绍，目前房价在40-50万之间的小两室房子普遍受到购房者的青睐。这些房子面积大都在47-63平方米之间，是上世纪80年代的老房。虽然单价在7000-8000元/平方米，但是由于面积小，所以总房款低。而且这些房子能贷款，对于首次置业落户石家庄和刚需结婚的人群来说，具有很大的吸引力。二环周边的新房虽然单价低，但是面积较大，总房款也比较高，所以这些老房子还是有很大的吸引力。

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