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河北墓地价格持续上涨利润远超过房地产行业(3)

时间:2015-03-28 07:45河北网(www.he-bei.cn)

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保定易县世界华侨陵园内景

墓地价格远高出房价

据介绍，因为墓园生意背后的经营秘密武器就是其毛利率非常高，所以市场上一些没有合法手续墓地也在非法销售。

对此，报告中也提到，现在城市里的经营性公墓对于工薪阶层来讲过于昂贵，而农村土地相对便宜，墓地成本低，因此“小产权墓”相对于经营性公墓有很大的价格优势，对有意购买的城镇居民具有吸引力。

墓地稀缺使得其单位价格远超过同区域房产。保定一陵园相关负责人介绍，以易县为例，当地市区平均房价约在4000~5000元/平方米，墓地的“居住”费用可达房产的几倍甚至几十倍。无怪乎网友一谈到墓地就会大呼，价格太高，实在“死不起”。

“房价受调控影响，还会有下降的时候，反正墓地的价格还从来没有降过。”石家庄市工商联殡仪服务行业商会会长吴学宝说，房价和墓地价格根本就没有可比性。

分析：公墓稀缺推高价格

相关负责人介绍，公墓分为两种：公共性墓地和公益性墓地。公共性墓地面向全社会，实行有偿服务，即经营性墓地。经营性墓地价格并不由政府定价，而是采用市场调节价。

报告分析认为，近年来，墓地价格之所以持续走高，供需失衡是主要原因。经营性公墓土地通过招拍挂取得，如今土地审批越来越严格，导致公墓稀缺，价格也就“物以稀为贵”。另一方面，中国是目前唯一一个老年人口超过两亿的国家，是全球最大的老龄化市场。中国老龄人口正在快速增长，老龄人口数量的增加为陵园墓地行业带来持续稳定的需求增量，为陵园墓地业提供巨大的市场空间。

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责任编辑：美景