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省房协物业管理委员会：新老物业交接 应严格依照《石家庄市物业管理条例》执行

就目前天滋嘉鲤北区所遇到的问题，表决，选聘深恒基物业为小区物业。在与深恒基物业签订物业服务合同之后，约定5月1日进驻小区进行管理工作，但距离约定的时间已经过了近半个月，深恒基物业还是被“拒之门外”

记者通过深恒基物业项目经理左吉献了解到，在进驻过程中，他们与办事处、居委会、业主委员会、原有老物业经过多次协商，仍然无果。从法律关系来讲，原有物业公司应先与业主委员会交接，然后业主委员会和新物业交接，但是金森物业迟迟交接不清。

虽然已经与新物业签订了合同，但是却无法进驻小区服务，天滋嘉鲤北区依旧得不到正规的管理。

地下室积水严重

杂物堵住了消防通道

多重原因导致老物业被炒

记者来到天滋嘉鲤北区，问道金森物业缘何被炒这个问题时，业主们纷纷把记者围住诉苦。据业主反映，在金森物业接手天滋嘉鲤北区物业管理工作之后，许多服务做的都不尽如人意。楼道吊灯无人修理、地下室积水严重、消防设施配备不全等问题，给业主的生活带来了诸多不便。业委会也曾通知金森物业，要求他们限期整改，但最终还是没有达到业主的满意。这些本应在物业公司职责范围内的问题，长期得不到解决，引起了业主对金森物业的不满。再加上在去年，金森物业将合同中原定的收费标准从0.8元/平方米上调至1元/平方米，业主对金森物业的不满情绪更是因此加深。

除了管理工作不到位之外，据业主举报，金森物业在去年3月14日营业执照就已经过期，不具备物业管理企业的资质。这也是小区业主委员会重新选聘新物业的主要原因之一。

金森物业：新物业支付前期垫资费用 才会考虑离开

记者也与金森物业总经理赵彦浩取得了联系，他告诉记者，在入驻社区前期，做了许多的工作，对盖车棚、交换站改造、水泵供水二次加压、电梯维修、绿化补种补栽等方面都有垫资，如果新物业支付前期投入的费用，才会考虑离开，新物业一分钱不给，绝对不走。

金森物业前期也做了不少工作，投入了不少资本，要现在撤出，还是心有不甘。“2011年10月25日入驻的小区，当时没有签订合同，面临15日供暖，我们也赶紧组织人员检查设备。刚开始答应我5年合同，8毛钱物业费是暂时执行，看看能不能够我的成本。2012年3月份业委会才跟我签合同。本来应该是五年的合同，只跟我签了13个月。”赵彦浩说。

对于营业执照过期，没有物业服务资质的问题，赵彦浩解释说，“2013年7月份我才发现我这套东西没有年审，执照被吊销，9月份我起了个新名字“金浩炎森”，办了新的营业执照，服务资质现在办理中”。

关于社区内电梯长期没有维修、地下室没电、楼道杂物堵住消防通道等问题，赵彦浩说，“我们24小时有人值班，电梯坏了我们第一时间修，这次电梯需要大修，必须动用维修基金，可是业委会不组织业主签字，无法申请。地下室灯不亮，是因为业主不摊这块的公共电费，楼道消防通道我们清理过多次，但是有些业主不配合。”

目前，桥东区街道办事处、辖区居委会都在全力协调天滋嘉鲤北区新老物业交接问题，本网也将对此事进展持续关注。

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