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行政化手段将逐步退出房地产市场

石家庄房地产业内人士分析认为，石家庄房价10月份涨幅居前，主要有两方面因素，10月份高端项目开盘量加大，结构性地拉升了整体房价。此外，石家庄自7月份启动房地产市场整顿，一些楼盘补全手续，房价也会有所上涨。

今年，一线城市如北京、上海的土地供应节奏有所加快，“深八条”、“京七条”、“沪七条”的出台基本上也是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市纷纷加大土地供应，这对于未来一线城市市场来讲，由于“人多地少”的客观特征，市场供求关系没有办法通过大规模供应土地来获得缓解，当前来讲，也只能说尽可能通过这些措施遏制房价过快上涨与出现爆发性增长的机会。当前市场表现，已经呈现出通过“市场化手段增加供应改变供求关系，税费手段改变市场需求结构，行政化手段将逐步退出”的市场特征，市场化的手段在房地产市场资源配置中的决定性作用将更加明显。

待市场手段、经济手段可以发挥其对市场主导影响作用之时，以限购为主的行政化手段将逐渐退出房地产市场。

（河北网记者杨林 实习生杨阳综合整理）

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