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石家庄天山集团击败保利 12.06亿拿下新地王

拍地现场

河北网讯（记者杨林）3小时、372轮竞价、溢价率153%，沉寂了3年的石家庄土地市场昨日突然爆发。11月1日下午，石家庄市国土资源局在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行了[2013]035—039号地块的公开挂牌出让。此次出让的5宗地块总面积约合547.67亩，全部成功出让，成交总价37.62亿元。其中四宗地块底价成交，倍受关注的[2013]036号地吸引了七家实力房企参与竞拍，经过373轮激烈竞价，最终河北智恒房地产开发有限公司（隶属于已在港交所上市的天山集团）以12.06亿元竞得，溢价153%，楼面价6579.13元/平米，刷新石家庄土地公开出让的多项纪录。

多家实力派房企372轮竞价036地块

本次拍卖之前，业内已经盛传恒大、保利、中铁、隆基泰和等多家大型开发商均看中该地块。与预料中一样，35、37-39号地块并没有引发争抢，均以唯一竞买人底价成交。36号地块竞拍一开始，就引爆全场，保利、河北智恒、中铁等多家企业轮番加价，此后竟出现372轮的竞价，耗时3个小时，竞买人表情冷峻，火药味十足。最终，河北智恒击败此前市场传言最可能的买家保利，以12.06亿元竞得。

之后天山集团和保利地产轮番出价，死咬不放，甚至一分钟出价次数高达26次。之后的进一个小时的时间，上方共加价81次，最终在17：43，拍卖师一锤定音。天山集团以12.06亿斩获036号地块，高出挂牌底价7.3亿元。

石家庄地产业内人士详细列举了本地块创下的石家庄土地市场新纪录：单价1378万元/亩，超越3年前的单价最高金正君庭项目735万元/亩；楼面地价6579元/平方米，金正君庭当年的楼面地价仅为4400元/平方米；竞拍时间最长，约3个小时；竞拍轮数最多，372轮竞价；参与竞拍房企最多，7家房企，央企、大牌、外地、本地房企齐上阵。

对于这样的竞拍结果，业内人士也多表示意外。据业内人士测算，按照这样的成交价格，该项目成本可能达到1万元/平方米。

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