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十大城市新房指数涨幅缩小预期楼市平稳发展

时间:2012-10-31 10:03河北网(www.he-bei.cn)

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据中国之声《央广新闻》报道，研究院昨天(12日)发布报告显示，9月份全国十大城市的新房指数继续上涨，但是涨幅在进一步缩小。

报告显示，9月份十大城市的新房综合指数环比连续四个月上涨，环比上涨0.31%，幅度比上个月缩小了0.11%。其中，除了上海与上月持平外，9个城市环比上涨，广州涨幅最大。十大城市新房住宅指数的环比趋势和综合指数一致，环比来看，十大城市的住宅指数平均上涨0.32%，比上个月缩小了0.23个百分点，9个城市环比上涨，重庆与上月持平，其中涨幅最大的是广州。

报告还显示，十大城市主城区二手住宅挂牌均价环比涨幅明显收窄，平均涨幅为1.07%，比上个月缩小了1.64%，杭州甚至出现了下跌。另外，十大城市住宅租赁价格指数环比全面止涨下跌，平均跌幅达到2.59%。同比来看，租房指数比去年同期要高，但环比已经有了新趋势。

仅从这个数据中，我们能够看到，一方面价格还在上涨，第二上涨的幅度在放缓，这基本符合最近对房地产现状的分析：买卖双方都在观察，开发商缺乏推盘的积极性，成交量相对低迷，传统的金九银十成色不好。中秋、国庆、长假历来是购房的好时机，但数据显示，黄金周期间，全国54个城市住宅签约量环比大降七成，签约套数合计仅1.6万套。对于这样的趋势，大中城市楼市大幅降价很难实现，但大幅涨价的可能性也微乎其微。有业内人士认为，当前中央调控房地产的态度非常坚决，加上购房者和开发商之间的博弈维持在相对平衡的状态，所以可以预期楼市仍然将平稳发展。

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