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中国经济网7月25日讯 随着国家在房地产市场持续调控，给房地产业带很大冲击。目前沪深上市房产中，已统计到46家房产企业以快报或预告等形式，发布了上半年利润情况。数据分析显示，有24家房产企业的利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。

24家房企亏损或缩水嘉凯城成“首亏”

在24家房产企业中，嘉凯城成“首亏”，被扣上今年上半年“最熊房企”称号。其利润下降幅度达到了4901.43%，同比巨亏3.5亿元。

嘉凯城表示，利润下滑主要原因是受房地产行业的整体环境影响，导致半年度实际可结算项目少，可确认的销售收入较少，从而净利润为负数。但据媒体披露，嘉凯城主打中高端项目，且其项目多集中在长三角地区的，早在2010年因为长三角地区的限购令的措施，造成其项目挤压，业绩下滑。随后之嘉凯城还逆市发展，盲目的扩张项目造成企业巨额外债，困难重重。而其内部存在严重的人事纠葛，复杂的人事关系也在很大程度上制约了发展。

世纪星源、京投银泰这两家企业也分别摘得利润降幅第二、三名的“殊荣”。

京投银泰，亏损达到了1.28个亿。关于业绩的亏损，京投银泰解释道：其一，因为上年同期公司大红门项目实现房地产销售结转，实现净利润较大，但截止今年6月30日，公司现有房地产项目尚无竣工结算及销售结转。再者，公司的参股公司因酒店业务开业时间较短而出现亏损。

其中，ST珠江亏损达3500万元-4500万元。ST珠江方面表示，本期可结转的房地产销售收入减少及旅游酒店业务淡季亏损所致，导致了公司净利润亏损。

沙河股份、高新发展、万方地产，三家公司预估亏损也均达到900万以上。绿景控股亏损达到440万，其较上年同期是扭亏的，但是任然未摆脱亏损的命运。海德股份亏损达100万左右，银润控股、ST合臣、ST中房也都在亏损的行列。

知名地产企业，荣丰控股和保利地产日子也并不好过，分别预计利润下降82%-92%和12.13%。据媒体报道，保利净利润下降并非由于结算毛利率出现大幅下滑，从利润总额指标同比增 12.8%来分析，净利润下滑更多是受大量 51%权益项目结算导致少数股东损益率上升影响。另外财务费用和结算收入的跨期不匹配也对净利润有所侵蚀。

在21家有利润涨幅的企业中，中关村、创兴资源、重庆实业，三家企业位列涨幅三甲。

中关村预计，其上半年净利润暴增54倍，涨幅达到了4560%-5408%。公司方面称，这次利润涨幅的主要原因是公司转让宏基建筑83.33%的股权，带来了5300万元的收益。创兴资源的利润涨幅达到了1300%以上，因为公司参股其子公司上海振龙房地产的部分项目开发，已经交付使用并结转收入和利润，给公司带来了投资收益，以及公司出售了振龙房地产的5.23%股权带来的股权收益。重庆实业的利润增幅达到了1178.15%，公司表示，业绩增长的主要原因系公司转让参股公司瑞斯康达18％股权，在一季度确认转让收益约8482万元。

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