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对此，北京中原市场研究部总监张大伟对记者分析认为，“央行此次降息对房地产市场的影响巨大。同样贷款20年期限的100万元，在基准利率下，月供将减少150元，在85折下会减少122元每月，8折则是113元每月，在目前市场已经逐渐复苏的情况下，对购房者特别是刚需购房者的心理影响将超过减少的月供影响。”

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一些业内人士指出，此次降息，除了利率对房地产市场本身影响较大以外，利率只是一个市场调节手段，对地产行业的直接利好还有待观察，但资金面走向宽松的预期有可能会促使开发企业继续博弈市场。当前，中国楼市泡沫已经爆了，降息对提振楼市也不会有影响，市场不会因为下调0.25个百分点的利率而去购房。现在中国的潜在通胀还是很高的，近段时间油价下调可能缓解了一下，降息会促使通胀重新抬头。

微博认证资料为“中信证券（600030）首席投资顾问”的刘德忠6月娥7日晚间发表微博称，“昨天晚上预测降息条件已成熟，今晚果然降息了！及时雨啊，货币政策的放松周期正真开启！利于股市的短期走势，利于实体经济！”

刘德忠在6月6日的微博中表示，“欧洲央行决定维持基准利率1%不变，这会让有预期降25个基点的市场观察者失望。相反，中国不对称降息一次的时机已非常成熟！”

有业内人士称，购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大则是信贷政策。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。从今年来看，信贷政策相比2011年已经有了明显的松动。 （文/河北网 记者杨林 郑佳）

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