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石家庄商品房按面积段成交分布图

刚需缓慢释放 中小户型成为热捧的焦点

本周，石家庄市住宅成交365套，成交面积37605平米。其中，60平米以下小户型成交7套，占住宅成交套数的2%，成交面积333平米，占住宅成交面积的1%，60-80平米中小户型成交134套，占住宅成交套数的37%，成交面积9859平米，占住宅总成交面积的26%，80 -100平米中小户型成交68套，占住宅成交套数的19%，成交面积6054平米，占住宅总成交面积的16%，100-120平米的中大户型成交82套，占住宅成交套数的22%，成交面积8966平米，占住宅总成交面积的24%，120-150平米的大户型成交44套，占住宅成交套数的12%，成交面积5710平米，占住宅总成交面积的15%，150平米以上的大户型成交30套，占住宅成交套数的8%，成交面积6683平米，占住宅总成交面积的18%。

从统计数据中可以看出，本周60-120平米面积段的中小户型是石家庄商品住宅市场的成交主力，占到了总成交量的80%。其中60-80平米面积段的成交套数为134套，占到成交总套数的37%，刚需仍在缓慢释放中，中小户型成为本周热捧的焦点。

观望气氛依然浓厚 购房旺季现“淡市”

作为楼市重要的“风向标”之一，今年石家庄五一黄金周楼市却让人有些看不懂。五一期间，开发商采取了一系列促销方式“放价”，全款优惠，特价房，冲抵房款……但购房者似乎对开发商一系列的优惠活动并不“买账”，市场观望气氛依然浓厚。今年“五一”楼市不仅难赚人气，更是难赚成交量，本周成交数据显示五一石家庄楼市看上去有点冷清。

业内人士认为，开发商使用促销手段主要是制造市场氛围，聚拢人气，以“降价”的招牌来吸引购房者。纵观本周的成交，多数的购房者还是观望情绪浓厚，以价换量虽然客观存在，但是实质和规模仍然有待观察。(文/

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