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旅游季节限制 后期运营是关键

不过，虽然体现了旅游商业区的投资价值，但在熟悉石家庄商业地产运营的业内人士看来，商业水街的后期运作和商业发展仍有许多需要突破的瓶颈，商业水街并不会如想象中的那么顺利。

河北惹目房地产经纪有限公司总裁高小天表示，选址为近郊的旅游体验商业项目由于其与市区的距离较远，加之旅游的季节性限制和水系商业项目的运作较复杂，必将经历长时间的培养期。

仿古商业街效果图

全国工商联房地产商会商业地产委员会副主任陈俊认为，商业水街规划以仿古商业街为主，单纯商业买卖构不成丰富的旅游活动，还必须有旅游文化景观，在后期运营中应注重内部商业形态文化底蕴的建设，防止出现不伦不类业态形式。另外，培养旅游淡季时期消费力的支撑，也是商业水街建设中的关键。

而韩迪则认为，仿古商业街，以古文化为主题，在实际运营中完全按照其风格定位是不现实的，毕竟我们不是生活在古代，要注重现代和传统的结合，其后期的招商和管理水平也至关重要。（文/河北网记者 杨林 郑佳）

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