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中国恒大（3333.HK）日前发布公告称，将在10月3日举行股东特别大会，届时将表决新增总股本10%期权额度的决议案。

据悉，恒大曾在2009年上市之初推出期权激励计划，占当时已发行股本的10%，截至目前该额度仅余下1.96%。为了进一步激励管理团队推动公司发展，恒大决定新增期权额度。

近年来，恒大业绩增长迅猛。恒大今年上半年净利润同比大增224%至231亿，多项核心经营指标位居行业第一。截至8月底，恒大已实现销售3217亿，同比增长38%，全年有望突破5000亿。

“随着房地产高速发展期的结束，人才已成为房企决胜下半场的最重要因素”，有证券分析师表示，期权激励能实现管理层收入与公司业绩“捆绑”，最大限度发挥管理层的积极性和创造性，更好地将股东利益、公司利益和管理层利益结合在一起，从而实现公司业绩持续增长。在如此高的业绩基数下，恒大决定新增期权额度，可见公司对未来发展前景充满信心，有望实现业绩持续稳健增长。由于期权激励主要是通过股价上涨兑现收益，恒大此时加大期权激励的力度，从侧面可看出其股价仍被低估，未来存在可观的上涨空间。

交易数据显示，恒大股价从年初的5港元左右上涨到26.75港元，涨幅超过400%，市值达3513亿港元，成为港股今年走势最强劲的龙头股。8月底以来，包括花旗、美林、野村、海通证券等十余家国际投行连发研报，纷纷上调恒大目标价，给出“买入”、“强烈买入”的建议，继续看好恒大股价表现。

标普企业评级董事黄馨慧表示，内地楼价上升以及销售强劲，均会支持内地开商有更高的毛利率及健康的盈利增长。她认为，虽然销售情况在未来或有机会放缓，但相信前十大开发商的表现仍会维持稳健。标普公布，今年前七个月，获评级内地发展商的平均合同销售增长为43%，较整体市场约20%的增长幅度高，情况超出该行预期。其中12个获评级的开发商已上调其全年销售目标。

海通证券在其研究报告中表示，恒大实现“规模+效益”两手抓，业绩同比大幅增长，利润率显著提升；在全部偿还永续债后，恒大也更加注重债务管理，业绩增长远超市场预期，未来盈利前景可期，应此，将其目标价调升至32.85港元。

根据中原地产提供的数据，30家已披露销售数据的房企，8月份合计销售金额为2691.8亿，较去年同期的2540亿元增长6%。截至8月底，恒大首超3000亿的销售额，并且实现了超过去年全年的3088亿的成绩。其中，8月份实现合约销售金额334.3亿元，合约销售面积332.1万平方米。前8个月恒大合计完成销售金额3216.8亿元，同比增长38%；累计销售面积3246.7万平方米，同比增长10.4%。其中权益销售金额达2291.6亿元。值得注意的是，虽然恒大在销售规模上略落后于碧桂园和万科，但在创造利润的能力上，恒大则取得了长足的进步。公司总裁夏海钧在中期业绩会上表示，恒大今年肯定能完成4500亿元的销售目标，如果放宽利润指标的要求，6000亿元也是能达到的。

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责任编辑：美景

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