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最近房地产市场，两个消息比较火热，也成为购房者最关心的话题了。一个是，雄安新区的规划。另一个是，深圳房价的下跌。从这两个消息中，或许购房者可以看出一些端倪，最佳买房时期或将到来了。

“雄安新区”消息一经发布，吸引了大批炒房团前往。房价还没开始涨，周边酒店的房价到时涨了不少。不过，结果却让炒房者失望之极。“雄安新区”启动了最严厉的房地产监管措施，连周边县域楼市都没有给炒房者楼下任何一丝机会。

还没有想到的就是，在限购政策的高压下，深圳楼市这么快就“服软”了。毕竟，深圳算是坐拥全国最火爆最坚挺的楼市了。除了深圳，今年多个城市启动了限购政策，许多城市均出现量价齐跌的局面。楼市，或已正式开始进入调整期，此轮疯长的房价或将正式告一段落了。

为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。近日，相关部门出台了一份《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，堪称抑制房价上涨的杀手锏。

其中提及“防止出现区域性总价、土地和楼面单价新高等情况”，“对具备预售资格拖延上市，变相捂盘的项目严肃查处”，“对工作不力，市场出现较大波动，未出现调控目标的地方”进行约谈问责。

这些政策，着实对房地产市场混乱的现象下了一剂猛药。记得，去年，济南“唐冶地王”出现，带动了该区域新房整体均价每平米五六千攀升至八九千，最后破万。当然，最后这块地王以闹剧收场，真是个笑话。

在购房过程中，购房者永远处于弱势地位。前段时间，济南某楼盘被曝出，购房者已经交了定金，却被告知“房子卖便宜了”，遭遇开发商变相涨价。

2017年上半年，在一些城市，不少楼盘延迟上市，等待最佳开盘时间，狠狠捞一把，从预计1月份开盘，推迟到3月，6月，直到下半年，最后似乎遥遥无期了。这种现象极为普遍。

随着政策的出台，楼市或将进入调整期。但是不要指望房价会下跌，甚至暴跌。调控的作用只是促使房价不会出现大的波动，进一步促进房价平稳增长。因此，购房者可以搭上政策的顺风车，在合适的时机选套属于自己的房子。

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