• 本地新闻
• 全国新闻
• 独家报道
• 最新开盘
• 楼市行情
• 业界观点
• 家居

万科天誉商务公寓业主希望孩子能上片区配套的天誉实验学校。南都记者陈文才摄

被点名单位：

龙岗区教育局

暂得6分 及格

介入速度2分

处理进度2分

处理效果1分

南都评价1分

要大力提倡“马上就办”的工作精神，讲求工作时效，提高办事效率，使少讲空话、狠抓落实在全市进一步形成风气、形成习惯、形成规矩。———1991年2月20日，在福州市委工作会议上，第一次向全市干部明确提出

南都评点：商务公寓无法申请学位，这本是购房者事先就应考虑到的政策限定问题。但此事中，毕竟涉及近200个学童的教育问题，刨去学位申请的硬性条件不谈，既然其他区已有变通处理的先例，龙岗区教育局应在法律法规允许的范围内，尽量调剂就近的学位，让这200个学童都能到附近的公办学校上学。

购房一年多后才发现属性系商务公寓，无法申请学位。万科天誉中央广场的业主代表表示，购房时房子能入户还能迁入水电燃气等，但却无法申请学位。龙岗区教育局回复称，根据有关规定，商务公寓不能申请学位，针对业主方的诉求，目前正积极与他们沟通。

涉及近200个学童

万科天誉中央广场位于龙岗区中心区，系一个大型的商住社区，其中分布有一栋写字楼、数栋商务公寓和商品房住宅区。据商务公寓的业主代表赵女士介绍，商务公寓位于万科广场楼上，其中1-5层是商场，6-41层为商务公寓。商务公寓共有6栋，其中2栋为回迁房，其余4栋系对外售卖的公寓。

赵女士表示，万科天誉片区配套有一个天誉实验学校，为小学、初中一贯制公办学校，“现在万科天誉的商品房那边能上这个学校，我们这边的商务公寓就上不了。”赵女士称，商务公寓系2015年底交房入伙的，但一年多来，商务公寓的600多户业主的小孩却始终没有学位。

赵女士等业主代表前往规划国土部门查询才得知，他们购买的系商务公寓，与旁边的天誉花园(即商品房)分属不同宗地，且土地性质不一，“我们是纯商务用地，我们的不动产权证上写的也是商业用地。”

赵女士介绍，据统计，天誉中央广场的4栋商务公寓共有近200个学童有学位需求。其认为，在买房后，可以按照有关规定予以落户，还能安装独立的燃气、水电等，“跟普通商品房一样，但就是不能就近入学。”

福田区此前有变通做法

赵女士表示，事实上，商务公寓申请学位在福田已经有先例。南都记者了解到，去年，福田区教育局根据市里出台的指导意见，考虑到金地香蜜山小区、七街公馆(哈尔滨大厦)等商务公寓的历史原因，组织专家探讨，从人本角度出发，沿袭了历史做法，将商务公寓作为特殊住房纳入学位申请范畴。按照目前福田区学位申请的积分和学位供应情况，这两处商务公寓积分类别虽然按照第三类特殊住房进行申请，但就近入学不成问题。对此，赵女士认为，龙岗的商务公寓也应沿袭此方法，“不能说我们花了那么多钱买房，到最后小孩都上不了学。”

赵女士称，从入伙至今的一年多时间里，小区业主也多次前往街道办及区教育局寻求帮助，但均无果。其介绍，前几天，业主曾到区教育局，“但是那边回复说，可以保证我们的公立学位，但是我们需要服从调剂，也就是说哪里有空置的学位，就把我们的小孩放到哪里去。”针对这一说法，赵女士并不满意，她希望有关部门应继续秉承“就近入读”的原则进行分配。

回复

龙岗区教育局：正沟通协商

对此，龙岗区教育局回复称，根据《深圳市城市规划标准与准则》中，《表2.2.2.3建筑与设施用途分类指引》第8条规定：商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”，因此，商务公寓住房材料不能用来申请学位。目前针对业主的诉求，区教育局正在沟通协商中。

评分体系

介入速度早已介入2分 受访后已介入1分 尚未介入0分

处理进度立刻采取行动3分 有解决方案2分 正在制定解决方案1分 没进展0分

处理效果已解决3分 有解决的时间表2分 处理中结果待定1分 无结果0分

南都评价对部门的应对觉得满意2分对部门的应对觉得不满意但可以理解1分对部门的应对觉得不满意0分

作者：刘晨 陈文才

原标题：买下商务公寓一年多后数百业主无法申请学位

相关新闻：