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[摘要]长租公寓短期的利润较开发物业低，但相信项目发展初期较艰难为正常情况，相信在政府的鼓励下长租公寓将会成为其中一种业态。

2月2日，碧桂园(资料 图库)首席财务官兼副总裁伍碧君对媒体表示，长租公寓短期的利润较开发物业低，但相信项目发展初期较艰难为正常情况，相信在政府的鼓励下长租公寓将会成为其中一种业态。

据悉，碧桂园早前公布计划于2020年建设100万套长租公寓，公司管理层指现时已于十多个城市建设逾5000套长租公寓，目前分布于上海、深圳、广州及厦门等一二线城市。

另外，对于碧桂园此前拟配股融资78.16亿港元，另发行156亿港元可换股债券的融资，伍碧君表示，配股是要在市场去杠杆及资金收紧前做好准备，配股是从公司的经营作出考虑而非为了影响股价。而短期内，碧桂园绝不考虑再配股融资。

据观点地产新媒体了解到，伍碧君称，2018年地产市场已经持续去杠杆的动作，预料今年资金继续偏紧，会令中小企有资金困难，由于碧桂园的资金充裕，因此将会透过并购中小企的物业去增加市场份额。

她指出，由于碧桂园过去数年在借贷上一向保守，因此银行亦喜欢向他们作贷款，并以宽松条件去提供贷款。

对于今年的销售目标，伍碧君表示现时不会设定特定销售目标，但将继续全力以赴。至于海外业务方面，现时已经为马来西亚的项目于全球设展销厅，相信未来将会逐渐增加海外市场的销售。

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