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回顾2017年土地市场，可谓精彩非凡。万科、融创、金科、金辉、旭辉等大房企首次亮相；竞配建人才安置房、“双限双竞”外加“10年内不得买卖”、“限地价竞自持面积”等土拍新规则令人大开眼界；周边区域尤其是鹿泉区土地市场极其活跃，出让地块数量超过主城区......这一年的土地市场大有看头。

土地出让总量：7772.0512亩，较2016年上涨52.96%

2017年，石家庄国土资源局共挂牌出让166宗国有建设用地使用权，总面积517.8525万平方米，约合7772.0512亩，较2016年上涨52.96%。

其中，住宅用地（不含住宅商服混合用地）88宗，共计262.1590万平方米，约合3936.6824亩，占挂牌总面积的50.65%；商服用地（不含住宅商服混合用地）22宗，共计44.9598万平方米，约合674.38亩，占挂牌总面积的8.68%；住宅商服混合用地20宗，共计86.0443万平方米，约合1290.66亩，占挂牌总面积的16.61%。

此外，其他用途用地（含科教、商务金融、文体娱乐用地、住宿餐饮、批发零售等）36宗，共计124.6894平方米，约合1870.3340亩，占挂牌总面积的24.06%。

土地出让分析：市内五大城区放量放缓 周边区域加快入市

区域分布上，166宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县（正定新区）。

其中：鹿泉区61宗，面积161.3359万平方米，约合2420.0055亩，占总面积的31.14%；

正定县（正定新区）23宗，面积100.3152万平方米，约合1520.35亩，占总面积的19.56%；

藁城区19宗，面积50.6309万平方米，约合759.46亩，占总面积的9.77%；

栾城区17宗，面积38.4799万平方米，约合577.19亩，占总面积的7.43%；

高新技术产业开发区为11宗，面积32.5037万平方米，约合487.56亩，占总面积的6.27%；

裕华区10宗，面积55.1381万平方米，约合815.7636亩，占总面积的10.50%；

长安区9宗，面积27.2611万平方米，约合408.91亩，占总面积的5.26%；

新华区9宗，面积19.5238万平方米，约合292.86亩，占总面积的3.77%；

桥西区7宗，面积32.6638万平方米，约合489.95亩，占总面积的6.30%。

土地出让成交：成交总额310.7141亿元，较2016年上涨25.07%

成交方面，截止2017年12月31日24时，共有166宗国有建设用地使用权成功挂牌出让，约合7772.0512亩，成交总额为310.7141亿元。其中，以起始价成交46宗，溢价成交120宗。

此外，11宗地块流拍,。

2017年石家庄土地市场各项之最

溢价率最高、竞价轮数最多：[2016]014号地

[2016]014号地经过45轮竞价，最终由石家庄浩运建设投资有限公司2.3亿元竞得，溢价率高达238.24%。

成交价最高：[2017]022号地

[2017]022号地由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元竞得。

成交亩价最高：[2017]015号地

[2017]015号地由北京远东新地置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司、石家庄创丰房地产开发有限公司12.13亿元竞得，成交亩价为1898.87万元/亩。

面积最大：[2017]022号地，面积：201177.53平方米（约合301.766亩）

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