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“本招标项目石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2018～2024年)环境影响报告编制项目已由石家庄市政府批准编制……项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。”近日，石家庄地铁官网发布了《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2018～2024年)环境影响报告编制项目招标公告》(以下简称《招标公告》)，以上为公布的部分主要信息。

根据《招标公告》公布的内容显示，整个项目的质量要求需要满足“通过国家环保部审查，满足第二期建设规划主报告上报国家发改委、住建部审批的需要”，由此可以看出，石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2018～2024年)即将进入准备阶段，项目一旦完成即将面临着国家发改委、住建部的审批。

石家庄地铁第二期建设规划等待批复

从《招标公告》中的“招标范围”一项可以看出石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2018～2024年)内容，规划期限2018年至2024年，拟建线路总长约105公里(其中，1号线三期工程约3.0公里，2号线二期约23.2公里，4号线约23.3公里、5号线约28.9公里、6号线约26.8公里)。

对于该信息的发布，有业内人士表示：“从石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2018～2024年)内容来看，这只是石家庄市城市轨道交通的规划申请阶段，整个石家庄地铁二期建设规划的最终确认，还需要国家发展改革委的批复。”

截止到目前，石家庄已经批复的城市轨道交通线路只有三条，其他的五条地铁线路规划都处在“规划中”。其中石家庄地铁确定了三条线路，在2015年12月31日，国家发展改革委发布《关于石家庄市城市轨道交通近期建设规划调整方案(2012～2021年)的批复》，其中就“确定”了三条线路：1号线(1期工程、2期工程)、2号线(1期工程)和3号线(1期工程、2期工程)。

其他的五条地铁线路规划都处在“规划中”，五条线路分别为：1号线三期工程约3.0公里，2号线二期约23.2公里，4号线约23.3公里、5号线约28.9公里、6号线约26.8公里，而此次《招标公告》主要涉及以上五条线路。

对于以上“五条线路”的建设周期规划，早在2013年石家庄市人民政府就已经确定。据资料显示，2013年5月8日，石家庄市人民政府办公厅印发了《关于加快推进城市轨道交通建设的决定》，其中，石家庄市轨道交通线网方案为6条线组成：1.近期目标：2017年建成1号线一期和3号线“小灰楼站至石家庄站”工程;2.中期目标：2020年建成2、3号线一期工程，运营总里程59.6公里;3.远期目标：2020年后，修建4、5、6号辅助线路，建成总长超过240公里。

地铁消息一出 地铁区域板块被热炒

随着《招标公告》消息的发布，部分“规划中的地铁板块”也被推了出来，其中“鹿泉区上庄板块”尤为热闹，各种关于地铁的消息在网络和朋友圈不断扩散：“鹿泉区上庄板块再迎利好，地铁1号线3期工程计划通达”“石家庄地铁1号线将西延至上庄附近……”以及“某楼盘紧邻地铁一号线上庄南站……”等消息。

以上消息一推出，即刻吸引了众多购房者，其中打算“置业地铁房”的购房者李先生表示：“‘地铁一响，黄金万两’，随着石家庄地铁网络不断扩大，‘规划中’的地铁楼盘都打着‘地铁’牌，两年前这个区域的房价还没有那么高，一传出‘上庄板块要建地铁’的消息，如今区域的房价已经翻了一倍。”

“地铁改变传统出行方式，为新一代年轻人的居住、出行都提供了极大方便。一方面推动了房地产的发展，拉高了沿线物业的房价;另一方面推动了贯穿区域的产业发展和城市格局的改变。”有业内人士这样讲到，地铁正在改变着石家庄人的生活。

业内人士表示：“地铁建设对市中心的楼盘影响并不大。因为石家庄的城区范围有限，地铁的优势还不是很明显。随着城市外延，对于二环甚至三环周边的置业者来说，购买地铁房的价值在地铁开通后就会凸显出来。”

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