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临近年底，尽管石家庄房地产市场相对平淡，但土地市场热度不减。11月份，石家庄主城区及周边区域除有超30宗土地挂牌外，还有鹿泉区、高新区、藁城区等区域接连发布超60宗土地征收公告，大批量土地即将入市。

11月鹿泉区已发布49宗征地公告

近日，石家庄鹿泉区、高新区等多区域接连发布征地告知书。据不完全统计，截至11月28日，各区仅11月份发布的征地公告就有超过60宗，其中，鹿泉区的征地密集度最高，仅11月就已公告了49宗征收地块。

除主城区外，鹿泉区是周边区域中发展较早也较快的区域之一。今年以来，在主城区限购、限贷、限售的大环境下，周边区域迎来了新的发展机遇，土地交易频繁。与主城区土地，尤其是净地资源稀缺相比，新三区可供开发的土地则显得充足多了，拿地成本也相对较低，这也使得不少大房企向周边区域拿地“下注”。

“洼地”变“蓝海”

从征地用途来看，商品房开发仍是土地开发的“重头戏”，此次鹿泉区征收的土地中就有5成以上用于商品住宅及商服用地的开发。此外，道路交通等市政建设也成为土地征收的主要用途之一，此次高新区征收的10宗土地中，除1宗住宅用地，1宗工业用地外，其余8宗均是交通运输用地。市政建设的提速，一定程度上也带来了房地产市场的极大发展，两者可谓“相辅相成”。

去年以来，随着主城区房价的全面上涨，开发成本也相应提高。这种情况下，曾经受关注较少的新城区逐渐成为房地产开发的新“蓝海”。“选择在鹿泉区拿地，主要是看中了未来5年该区域的发展潜力。近两年，石家庄多条主要干道纷纷延伸到鹿泉区，这也给我们项目提供了极大的交通利好。未来，相信这个区域还将有很大的发展空间。”鹿泉区某开发项目负责人表示。

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