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正定土地市场可谓跌宕起伏、风波不断，一改以往毫无悬念的补证旋律，多场土拍解锁拍卖新规，并有吊足胃口的竞拍出现，经历了第二季度的竞拍火热和第三季度的市场遇冷，正定土地市场似乎正在迎接着第四季度的完美收官。

11月21日，记者从中国土地市场网了解到，正定县公共资源交易中心发布了2个批次的国有土地使用权挂牌出让公告（正国土工[2017]10号和正国土资[2017]02.03号）。本次挂牌地块涉及6宗地，包括3宗工业用地、2宗住宅用地以及1宗商服用地。2宗住宅用地与1宗商服用地总面积共计101267.038平方米（约合151.90亩）。

正定县2宗住宅用地和1宗商服用地详情

根据公开挂牌信息显示，在正国土工[2017]10号公告中，共挂牌4宗地，包括3宗工业用地与1宗商服用地。其中商服用地编号为正国土资[2017]06号，位于“正定镇西门里，承德街以西、梅山西路以北”，宗地总面积20538.43平方米（约合30.81亩），出让年限40年，容积率小于2.5，建筑密度小于60%，起始价9020万元。挂牌截止时间为2017年12月28日15时00分。

其中在正国土资[2017]02.03号公告中，共挂牌2宗地，均为住宅用地。

编号为正国土资[2017]02号地块，位于“恒山西路以北、车站西街以西、规划红星街两侧”，宗地总面积23176.607平方米（约合34.76亩），出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于27%，绿化率大于35%，起始价12590万元。挂牌截止时间为2017年12月29日09时30分。

编号为正国土资[2017]03号地块，位于“京广铁路以西、曙光路以北、车站西街以东”，宗地总面积57552.001平方米（约合86.33亩），出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于20%，绿化率大于35%，起始价34370万元。挂牌截止时间为2017年12月29日14时30分。

相比鹿泉、藁城和栾城 正定土地比较值钱

根据中国土地市场网公开信息统计发现，2017年1月份至今，正定县国土资源局以及正定新区国土局共发布了11次挂牌公告，其中9月份和10月份没有发布一次挂牌公告，一直到了2017年11月21日，才连续发布了两次挂牌公告。

对于正定土地市场而言，最为火热的时间莫过于第二季度（5月份和6月份），5月26日，正定新区土地市场发力，据公开挂牌信息显示，正定县国土资源局决定公开出让正定新区[2017]002、003、004、005、006、007号地块的国有建设用地使用权。不仅如此，六天后的6月2日，正定新区编号为[2016]007、008、010、011、012、013号地块的公开出让活动将如期而至。其中挂牌的[2017]002-007号地块则在6月28日公开出让。

记者了解到，9月份和10月份的正定土地市场是很冷清的，而石家庄主城区周边其他三个区域（鹿泉区、藁城区和栾城区）则显得很火热。9月19日，石家庄市鹿泉区国土资源局发布了两则挂牌公告，共涉及6宗地块国有建设用地使用权；10月24日，藁城区2宗其他商服用地将出让；10月27日，石家庄市栾城区国土资源局委托石家庄市栾城区公共资源交易中心以挂牌方式出让16幅地块国有建设用地使用权。

对此，有业内人士表示：“近几年，随着主城区土地越来越少，石家庄主城区周边四个区域土地市场变得愈发活跃，引得各路开发商青睐，在2017年上半年石家庄成功出让的土地中，尽管鹿泉区、藁城区和栾城区卖地相对多一些，但正定的土地最值钱。”

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