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9月27日，腾讯房产从石家庄市住房和城乡建设局网站了解到《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（以下简称《通知》）。此《通知》是继923限售政策之后，又一加强房地产市场监管的新措施。

关于撤销商品房买卖的情形，《通知》中明确表示，只有“人民法院或仲裁机构生效的判决、裁定，认定《商品房买卖合同》无效或解除”的，“因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》”的，才可申请撤销《商品房买卖合同》。

《通知》全文如下：

为进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，现就撤销商品房买卖合同备案事宜通知如下：

一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：

1、人民法院或仲裁机构生效的判决、裁决、认定《商品房买卖合同》无效或解除的；

2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的。

二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：

1、撤销商品房买卖合同备案申请表；

2、人民法院出具的《协助执行通知书》；

3、死亡证明及公证处公证书；

4、收回《商品房买卖合同》原件。

三、所退房源在“石房网站”公示。

四、通知适用于石家庄市桥西区、新华区、长安区、裕华区。

五、本规定自发布之日起生效，《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住房[2016]283号）同时废止。

石家庄市住房和城乡建设局

2017年9月25日

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