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2017年第38周，各大房企合纵连横趋势进一步加强，万科、碧桂园(资料 图库)、中粮、远洋、花样年、安联等均有合作和布局动作。

本周因润德万科翡翠公园、融创中心、融创裕华壹號启动意向登记，石家庄富力城、碧桂园天汇已经或即将启动认 筹，市场关注度被明显分流，成交规模有所下降。

购房者两极分化进一步加强，此前关注品牌房企或项目的购房需求进入兑现期。目前已确定届时入市的房源在4196套，共计49.11万平方米。

石家庄消息面：

当前石家庄房地产市场的最大现实，即时专项整治。石家庄的专项整治呈现出三个特点：

其一，对新发生的违法违规项目保持高压严打态势。

其二，对于现有的违法违规项目，督促辖区政府进一步前置，推动证件、手续加快办理。

其三，对于已入住或已交付但未入住项目，加快办理入住和不动产权登记，加快发放“房本”。

房企动态：

石家庄市长九房地产开发有限公司已完成股权变更，北京花样年房地产开发有限公司已出资3000万元入股。

克而瑞提供的消息显示，2017年第38周，出现了全国性房企集中入市的首轮高峰，碧桂园天汇启动认 筹，石家庄富力城、润德万科翡翠公园、融创中心和融创裕华壹號启动意向登记。

城建面:

绿化城建呈现带状分布，中心城区绿化沿主干道和公园内外扩张，周边形成环城和太行山绿带。

石家庄旅居购房需求向山东沿海地区扩展的重大利好，解决旅居需求的最大抗性。

商品房市场：

商品房成交：2017年第38周，石家庄市辖区有实际成交的项目共计119个。其中，普通住宅成交152套，公 寓247套；别墅3套，共计850平方米；商铺、写字楼918套，共计29166平方米。

各行政区成交：2017年第38周，石家庄市辖区普通住宅成交152套，共计18614.3平方米。与第36周相比分别下降34.48%和37.51%。长安区的普通住宅成交规模最大。

各行政区成交：2017年第38周，石家庄市辖区公 寓成交247套，共计14723平方米。与第36周相比分别上升66.89%和81.86%。长安区的公 寓成交规模最大。

商品房价格：2017年第38周，石家庄市辖区普通住宅成交价格环比下降5.60%；公 寓环比上升0.03%。成交价格各行政区价格：2017年第38周，长安区、桥西区和新华区的普通住宅成交价格位居前三位，长安区、高新区和桥西区的公 寓成交价格位居前三位。普通住宅方面，裕华区和正定新区无成交，桥西区成交价格下降，其他行政区基本稳定；公 寓方面，藁城区和栾城区无成交，其他行政区变化不大。

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